Buongiorno,
all'interno di interventi di manutenzione straordinaria (diversa distribuzione spazi interni) in un immobile condominiale, nel corso della redazione della SCIA, la cliente mi chiede se può ottenere anche la traslazione orizzontale di una porta-finestra che da una camera affaccia su una veranda condonata (serra tampone) esistente su facciata esterna su strada.
E' possibile far rientrare questo tipo di intervento nella SCIA come Manutenzione Straordinaria?
vitovito : [post n° 496493]
SPOSTAMENTO PORTA-FINESTRA SU VERANDA (TRASLAZIONE ORIZZONTALE)
Salve, col decreto semplificazioni del 2020 anche le modifiche ai prospetti rientrano nella manutenzione straordinaria. Pertanto, con la SCIA che stai trasmettendo puoi includere l'intervento di traslazione orizzontale della portafinestra
Non è corretto. Il caso in cui una modifica di prospetto è ricompresa nella nozione di "M.S." è solo riguardo all'agibilità (casi particolari): tutti gli altri sono sempre R.E. di cui alla lettera d) comma 1 art. 3 DPR 380/2001.
Per la situazione di specie la modifica è comunque preclusa proprio in quanto immobile oggetto di condono edilizio che, per giurisprudenza consolidata, è escluso da interventi superiori alla manutenzione straordinaria.
Su entrambi gli argomenti trovate in bacheca decine di discussioni simili che portano al medesimo risultato.
Domanda all'autore del post: SCIA perchè sussistono modifiche alle strutture?
Per la situazione di specie la modifica è comunque preclusa proprio in quanto immobile oggetto di condono edilizio che, per giurisprudenza consolidata, è escluso da interventi superiori alla manutenzione straordinaria.
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Domanda all'autore del post: SCIA perchè sussistono modifiche alle strutture?
