Buongiorno colleghi
Sanatoria, hanno costruito abusivamente un locale totalmente interrato h 2.40 m, lo hanno fatto sotto a un portico dell'edificio legittimo.
Presento una SCIA in quanto non altero la sagoma, mi viene rigettata e mi dicono dal SUE che in realtà modifico la sagoma.
Io sostengo che non modifico la sagoma in quanto il piano seminterrato coincide esattamente col perimetro del piano terra, loro sostengono che il realtà modifico la sagoma del seminterrato.
Pareri? Opinioni? Critiche?
Grazie
arch.sergio : [post n° 496560]
Sagoma Edificio
se non l'hai già fatto proverei a guardare nel regolamento edilizio se esiste definizione di "sagoma"
da Carlo Pagliai:
"Sagoma edilizia, fuori ed entro terra?
La sagoma edilizia è pertanto lo sviluppo planimetrico che fuoriesce dal naturale piano di campagna; ciò non deve significare in alcun modo una sorta di “libertà” nelle modifiche di sagome edilizie entro terra, perchè in quel caso interviene la definizione di involucro edilizio che assorbe quella di sagoma e si estende anche entro terra.
E’ anche vero che il Regolamento Edilizio Tipo nazionale del 2016 non contiene la definizione di involucro edilizio, cioè una sagoma edilizia comprensiva anche delle parti sottosuolo; ma è altrettanto vero che questa mancanza è stata in buona parte colmata dai vari recepimenti del R.E.T. effettuati dalle regioni.
In giurisprudenza la definizione di sagoma si era già consolidata, assumendo praticamente la nozione che poi è stata sostanzialmente recepita nel Reg. Edilizio Tipo nazionale 2016, ad esempio quella menzionata dal Consiglio di Stato nella sentenza n. 5319/2017."
da Carlo Pagliai:
"Sagoma edilizia, fuori ed entro terra?
La sagoma edilizia è pertanto lo sviluppo planimetrico che fuoriesce dal naturale piano di campagna; ciò non deve significare in alcun modo una sorta di “libertà” nelle modifiche di sagome edilizie entro terra, perchè in quel caso interviene la definizione di involucro edilizio che assorbe quella di sagoma e si estende anche entro terra.
E’ anche vero che il Regolamento Edilizio Tipo nazionale del 2016 non contiene la definizione di involucro edilizio, cioè una sagoma edilizia comprensiva anche delle parti sottosuolo; ma è altrettanto vero che questa mancanza è stata in buona parte colmata dai vari recepimenti del R.E.T. effettuati dalle regioni.
In giurisprudenza la definizione di sagoma si era già consolidata, assumendo praticamente la nozione che poi è stata sostanzialmente recepita nel Reg. Edilizio Tipo nazionale 2016, ad esempio quella menzionata dal Consiglio di Stato nella sentenza n. 5319/2017."
Ciao, ho guardato il R.E. e NTA ma purtroppo non c'è la definizione di sagoma in planimetria ma solo dell'altezza.
ho visto che Regione e Gazzetta ufficiale mi danno ragione, cercherò di fargliela digerire altrimenti può motivarmi lui la definizione di sagoma.
Comunque grazie del riscontro
ho visto che Regione e Gazzetta ufficiale mi danno ragione, cercherò di fargliela digerire altrimenti può motivarmi lui la definizione di sagoma.
Comunque grazie del riscontro
