Buongiorno, sto acquistando un appartamento ristrutturato in cui non sono terminati,e quindi non certificati, impianto elettrico e idraulico. Per ottenere agibilità mi basta fare certificare gli impianti?
Il resto della documentazione (collaudo statico etc.) che mi serve per ottenere l' agibilità,dovrebbe essere già in possesso del proprietario che ha fatto la ristrutturazione ?
Quali sono i costi da affrontare?
solo in quanto vantante un legittimo interesse, che nel caso di specie si realizza con la firma almeno del preliminare (compromesso). tuttavia non sempre tutte le amm.ni accolgono tale requisito (ancorché solo temporaneo) e richiedono la delega della proprietà.
Buongiorno,
se c'è un'agenzia a fare da tramite intanto può rivolgersi a loro, e chiedere di prendere visione della documentazione. L'agenzia avrà dei tecnici di riferimento per eventuali accessi agli atti e quindi per reperire tutta la documentazione, se esiste.
Se l'agenzia non è disposta a farle prendere visione della documentazione, o se non c'è un'agenzia a fare da intermediario, potrà verificare direttamente con la proprietà la disponibilità ad acconsentire all'accesso agli atti con delega a un tecnico da lei incaricato.
In ogni caso il primo passo è quello di chiedere informazioni, e ad un certo punto farsi affiancare da un tecnico che dovrà seguirla nell'accesso agli atti e nelle verifiche dei precedenti edilizi.
I costi per queste procedure sono irrisori se paragonati al valore di un'immobile, e le permetteranno di individuare eventuali irregolarità che potrebbero comportare spese non previste a suo carico, una volta conclusa la transazione.
La prima fase di verifica di disponibilità a fornirle documentazione, o a indicarle le modalità previste da parte dei suoi interlocutori è gratis, e già le farà capire qualcosa di più sui soggetti con cui avrà a che fare.
se c'è un'agenzia a fare da tramite intanto può rivolgersi a loro, e chiedere di prendere visione della documentazione. L'agenzia avrà dei tecnici di riferimento per eventuali accessi agli atti e quindi per reperire tutta la documentazione, se esiste.
Se l'agenzia non è disposta a farle prendere visione della documentazione, o se non c'è un'agenzia a fare da intermediario, potrà verificare direttamente con la proprietà la disponibilità ad acconsentire all'accesso agli atti con delega a un tecnico da lei incaricato.
In ogni caso il primo passo è quello di chiedere informazioni, e ad un certo punto farsi affiancare da un tecnico che dovrà seguirla nell'accesso agli atti e nelle verifiche dei precedenti edilizi.
I costi per queste procedure sono irrisori se paragonati al valore di un'immobile, e le permetteranno di individuare eventuali irregolarità che potrebbero comportare spese non previste a suo carico, una volta conclusa la transazione.
La prima fase di verifica di disponibilità a fornirle documentazione, o a indicarle le modalità previste da parte dei suoi interlocutori è gratis, e già le farà capire qualcosa di più sui soggetti con cui avrà a che fare.
