Buongiorno colleghi volevo chiedere un parere sulla stima di questa voce:
"CS.00.13 Ripristino parquet esistente
Lamatura e ripristino di pavimento in parquet posato a spina di pesce, comprensivi di levigatura meccanica a più passaggi con abrasivi a grana progressiva per la rimozione delle vecchie finiture, stuccatura delle fughe e delle fessurazioni con resine o mastici miscelati a polvere di legno, successiva carteggiatura di finitura, pulizia accurata delle superfici e applicazione di ciclo protettivo con vernice trasparente a base acqua o solvente, opaca, satinata o lucida a scelta della Direzione Lavori. L’intervento comprende la protezione preliminare degli ambienti e degli elementi non interessati, la sigillatura degli spazi limitrofi per ridurre la diffusione delle polveri, la pulizia finale delle superfici trattate e dell’area di cantiere, nonché tutti gli oneri per mano d’opera specializzata, attrezzature, materiali di consumo, dispositivi di protezione individuale e collettiva e movimentazioni interne. Nella quotazione includere i listelli di riporto per coprire i buchi e colmare eventuali listelli danneggiati (consiglio circa un 15%)"
Stimato 145 €/mq per 56 mq
Come prezzo di mercato come vi sembra?
Buongiorno,
parliamo di una voce di CME fatta da te giusto? Nel senso che il prezzo indicato è una tua valutazione che avrai fatto informandoti con una ditta specializzata o da prezzario.
Se deriva da un preventivo fatto dall'impresa, forse può esserti utile scorporare alcune cose, che per un prezzo al mq sono un po' fuorvianti, vale a dire:
- "L’intervento comprende la protezione preliminare degli ambienti e degli elementi non interessati..."
Questa parte qui la calcolerei con una sua voce a parte, in modo che abbassi il prezzo unitario e spieghi anche meglio a quali e quanti ambienti si riferisce, o comunque anche se non quantifichi gli ambienti rendi più evidente che una parte della cifra è riferita a questa lavorazione.
Non entro nel merito delle lavorazioni, se parliamo di un restauro di un determinato tipo di pavimento il prezzo potrebbe anche non essere alto. Se il prezzo deriva da un preventivo parlerei nuovamente con la ditta in modo da fare più voci che spiegano e giustificano meglio le lavorazioni al posto di una voce unica.
Se invece si tratta di una semplice manutenzione su un pavimento che non ha un particolare valore ma va semplicemente integrato e ripristinato, il costo mi sembra molto alto.
Indicativamente un parquet nuovo intorno ai 200 euro/mq lo dovresti fare come fornitura e posa (da prendere con le pinze.. dipende dal tipo di materiale). Quindi se il pavimento di partenza non ha un valore particolare potresti rifarlo nuovo con la stessa cifra o poco più a seconda del materiale.
Se è una manutenzione su un materiale che non ha un particolare valore me la immagino con un valore molto più basso, se non della metà quasi, ma le verifiche le devi fare con una ditta specializzata.
parliamo di una voce di CME fatta da te giusto? Nel senso che il prezzo indicato è una tua valutazione che avrai fatto informandoti con una ditta specializzata o da prezzario.
Se deriva da un preventivo fatto dall'impresa, forse può esserti utile scorporare alcune cose, che per un prezzo al mq sono un po' fuorvianti, vale a dire:
- "L’intervento comprende la protezione preliminare degli ambienti e degli elementi non interessati..."
Questa parte qui la calcolerei con una sua voce a parte, in modo che abbassi il prezzo unitario e spieghi anche meglio a quali e quanti ambienti si riferisce, o comunque anche se non quantifichi gli ambienti rendi più evidente che una parte della cifra è riferita a questa lavorazione.
Non entro nel merito delle lavorazioni, se parliamo di un restauro di un determinato tipo di pavimento il prezzo potrebbe anche non essere alto. Se il prezzo deriva da un preventivo parlerei nuovamente con la ditta in modo da fare più voci che spiegano e giustificano meglio le lavorazioni al posto di una voce unica.
Se invece si tratta di una semplice manutenzione su un pavimento che non ha un particolare valore ma va semplicemente integrato e ripristinato, il costo mi sembra molto alto.
Indicativamente un parquet nuovo intorno ai 200 euro/mq lo dovresti fare come fornitura e posa (da prendere con le pinze.. dipende dal tipo di materiale). Quindi se il pavimento di partenza non ha un valore particolare potresti rifarlo nuovo con la stessa cifra o poco più a seconda del materiale.
Se è una manutenzione su un materiale che non ha un particolare valore me la immagino con un valore molto più basso, se non della metà quasi, ma le verifiche le devi fare con una ditta specializzata.
Si è una descrittivo lavori che ho fatto per ricevere le offerte, l'ho fatta quotare da un'impresa con cui ho collaborato, ma mi sembra molto alto quindi prima di un confronto volevo sapere cosa dire.
è semplicemente un parquet a spina di pesce all'italiana da lamare e riverniciare, ovviamente i listelli molto ammalorati sono da cambiare per quello ho detto di integrare circa il 15%. Solo che volevo dirgli mi sembra altino io farei xxxx ma non vorrei né penalizzare il cliente né lui che ogni tanto mi dà qualche lavoretto.
pensavo di farmi quotare lo stesso da un parquettista e dirgli a me un parquettista lo fa a X, fammelo anche te a X
è semplicemente un parquet a spina di pesce all'italiana da lamare e riverniciare, ovviamente i listelli molto ammalorati sono da cambiare per quello ho detto di integrare circa il 15%. Solo che volevo dirgli mi sembra altino io farei xxxx ma non vorrei né penalizzare il cliente né lui che ogni tanto mi dà qualche lavoretto.
pensavo di farmi quotare lo stesso da un parquettista e dirgli a me un parquettista lo fa a X, fammelo anche te a X
