VArch : [post n° 497136]
Correzione mq catastali
Salve a tutti, a seguito di ristrutturazione di un piccolo b&b ho redatto il DOCFA per la variazione catastale. Dopo un po' di tempo la cliente si è lamentata che nella nuova visura catastale figurano 29 mq e non più 30 come prima e sostiene che commercialmente è un danno perchè fa un effetto diverso a chi deve affittare (un po' come dire che un frutto costa 2.99 € piuttosto che 3.00 €). Posso fare una variazione per correzione dei mq catastali? come la giustifico? esatta rappresentazione grafica (anche se in sostanza non cambia nulla)? Io sono sicura delle misure riportate ma magari semplicemente allargando di poco il poligono posso far tornare i 30 mq. Che dite? Mi date un suggerimento? Grazie
GvMa la planimetria catastale precedente di che natura era? Immagino di quelle fatte a mano su carta millimetrata....Io non ho mai trovato corrispondenza perfetta tra consistenza precedente e aggiornamenti fatti da me con rilievo fatto bene, in AutoCAD e poligoni. E lo dico chiaro al committente che i metodi sono diversi e quelli di ora sono più precisi perché si lavora su disegni vettoriali e non a china su lucido. Per cui era poco preciso il prima e non il mio lavoro. Se sei sicura del tuo, diglielo! Non possiamo andare dietro a tutte le richieste del cliente. P.s. esatta rappresentazione grafica te la bocciano subito come causale
Devi fare una correzione non del catasto, ma della cliente.
Prima, con delicatezza, spiegandole come stanno le cose e il perchè non deve preoccuparsi di nulla. Dopo, se non recepisce, mandandola aff@nculo.
Prima, con delicatezza, spiegandole come stanno le cose e il perchè non deve preoccuparsi di nulla. Dopo, se non recepisce, mandandola aff@nculo.
Anche perché, diciamocelo, ai fini pratici la superficie catastale non conta proprio nulla. È la superficie utile che dovrebbe interessare ad un affittuario. Perché anche se c'è scritto 30 di catastale ma poi ci sono muri interni da 40 cm, ..non so se mi sono spiegata.
