Buonasera a tutti.
Qualcuno per caso potrebbe aiutarmi per un cambio destinazione d'uso senza opere a Milano da Residenziale ad Ufficio?
Devo presentare una SCIA art.22 senza pagare oneri o monetizzazioni? Aumenta solo la rendita catastale?
Ho guardato l'art.11 del PdS ma non parla di cambi da residenziale.
grazie
Dec : [post n° 497537]
cambio destinazione d'uso Milano
Perchè parli di rendita? quello è un problema fiscale (catasto).
Il principio generale è che il mutamento da Residenziale (a) a Produttivo/Direzionale (b) è considerato rilevante e diviene anche oneroso solo se comporta un aumento del carico urbanistico.
Il Salva Casa ha posto la deroga alla corresponsione del contributo sulle urbanizzazioni primarie (poichè si attua solo in zone A, B e C che si presume ne siano già provviste), mentre spetta al tecnico/ufficio calcolare per differenza gli eventuali oneri per le urbanizzazioni secondarie (art. 23-ter comma 1-quater): per saperlo devi fare i conti!
Il principio generale è che il mutamento da Residenziale (a) a Produttivo/Direzionale (b) è considerato rilevante e diviene anche oneroso solo se comporta un aumento del carico urbanistico.
Il Salva Casa ha posto la deroga alla corresponsione del contributo sulle urbanizzazioni primarie (poichè si attua solo in zone A, B e C che si presume ne siano già provviste), mentre spetta al tecnico/ufficio calcolare per differenza gli eventuali oneri per le urbanizzazioni secondarie (art. 23-ter comma 1-quater): per saperlo devi fare i conti!
