ogni tanto torno sul salvacasa.
Mi trovo a sanare un locale commerciale all'interno di un edificio.
La pratica edilizia originaria è molto parca di quote (e a volte gioca a ns favore..) ma, dal rilievo mi sembrerebbe che il filo dell'edificio sia spostato di 5 cm.
Ovvero sembrerebbe ci sia un aumento di volume del fabbricato quasi certamente legato allo spessore del muro perimetrale.
Ho verificato (calcolato) che questa maggiore dimensione rientra nella percentuale della tolleranza di riferimento della mia unità commerciale in termini di Superficie Lorda (e Volume).
parliamo di un aumento di 0.29mq su 52,00 mq pari allo 0.5%.
Lo stato di fatto della mia unità è pertanto legittimato.
Quindi, al passo successivo, procedo con la SCIA in sanatoria in quanto sono state modificate le aperture esistenti e fatti minimi spostamenti di 2 tavolati interni.
Ora la mia domanda è:
se lo stato di fatto è legittimato dalle misure in tolleranza, posso affermare che non c'è stato aumento del valore venale della unità immobiliare?
Grazie
paola2 : [post n° 498698]
