Nell'ennesima sanatoria mi sono accorta che i dati delle superfici della pratica depositata sono sbagliati.
Ovvero, un locale commerciale presenta la stessa superficie prima e dopo una variante in ampliamento che nella pratica madre è stato fatto modificando le sole quote e non adeguando il disegno planimetrico alla modifica intervenuta.
Sono le quote che fanno fede ma certamente con la rappresentazione grafica attuale (disegno con PC) si nota la differenza ad occhio nudo.
Ora vorrei capire come muovermi perchè tramite rilievo ho verificato che le misure interne sono corrette, ma stando ai miei calcoli (col programma di disegno) avrei circa 7 mq in più di superficie utile.
Fatta eccezione per minime variazioni interne di un locale bagno e del suo disimpegno, il resto delle misure è giusto.
Era un piano di recupero di un vecchio cortile con muri non in squadra..
Come giustifico questa diversa superficie utile?
Si potrebbe interpretare come "corretta rappresentazione grafica e di calcolo delle superfici utili effettive senza aumento di VV"?
Rispetto la S.U. originaria (ed errata) avrei un aumento che eccede , seppure di poco , la tolleranza di riferimento...
Si potrebbe interpretare come "errore materiale di rappresentazione grafica delle opere" e quindi ascrivere a tolleranza esecutiva?
paola2 : [post n° 498854]
vecchia pratica e superfici sbagliate..
direi che il VV non può essere indifferente rispetto ad un aumento di superficie. La concessione indica i dati corretti? in caso negativo la pratica è viziata anche di un errato presupposto ovvero ha condotto l'amm.ne in una valutazione errata.
La tolleranza esecutiva interviene nell'ambito di un cantiere. Qui parliamo di una, quantomeno, alterata rappresentazione.
La tolleranza esecutiva interviene nell'ambito di un cantiere. Qui parliamo di una, quantomeno, alterata rappresentazione.
cosa intendi per "la CE indica i dati corretti?".
Le quote interne ed esterne sono giuste.
Non è stato adeguata la superficie utile interna.
Per errore di calcolo?
Per dimenticanza?
Per furbizia?
La furbizia la escluderei perchè proprio questo ampliamento era stato oggetto di Variante alla CE...
Quindi il fabbricato dimensionalmente non è più grande dei disegni depositati.
E' lo stesso. (misure interne ed esterne corrispondono)
Semplicemente, a parere mio, non hanno corretto la superficie interna. (oppure non la hanno saputa conteggiare correttamente... Boh..)
E' in questo senso che penso ad un errore grafico.
E' complicata da gestire perchè l'ampliamento è stato autorizzato con Variante specifica ma c'è un errore nel calcolo della S.U interna.
Ampliamento del fabbricato NO
Maggiore S.U. interna .
Paradossale .
Bella rogna...
Le quote interne ed esterne sono giuste.
Non è stato adeguata la superficie utile interna.
Per errore di calcolo?
Per dimenticanza?
Per furbizia?
La furbizia la escluderei perchè proprio questo ampliamento era stato oggetto di Variante alla CE...
Quindi il fabbricato dimensionalmente non è più grande dei disegni depositati.
E' lo stesso. (misure interne ed esterne corrispondono)
Semplicemente, a parere mio, non hanno corretto la superficie interna. (oppure non la hanno saputa conteggiare correttamente... Boh..)
E' in questo senso che penso ad un errore grafico.
E' complicata da gestire perchè l'ampliamento è stato autorizzato con Variante specifica ma c'è un errore nel calcolo della S.U interna.
Ampliamento del fabbricato NO
Maggiore S.U. interna .
Paradossale .
Bella rogna...
Intendo i dati indicati nell'atto di autorizzazione.
Fermo restando che a livello di AMP si tiene conto della SUL/SC e/o del Volume Lordo, non mi è chiaro se il dato errato di Superficie netta sia rinvenibile su una dichiarazione esplicita (modulistica, elaborato grafico nella parte degli schemi/tabelle comparativi) o come deduzione a posteriori dalla somma delle "erichette" dei vani.
Inoltre se c'è un ampliamento è inverosimile che non vi sia aumento di superficie utile.
Fermo restando che a livello di AMP si tiene conto della SUL/SC e/o del Volume Lordo, non mi è chiaro se il dato errato di Superficie netta sia rinvenibile su una dichiarazione esplicita (modulistica, elaborato grafico nella parte degli schemi/tabelle comparativi) o come deduzione a posteriori dalla somma delle "erichette" dei vani.
Inoltre se c'è un ampliamento è inverosimile che non vi sia aumento di superficie utile.
