Ciao a tutti,
devo compilare una pratica DOCFA per un ampliamento realizzato in un sottoscala.
La scala è ad uso condominiale e collega il piano seminterrato al piano terra; il sottoscala confina esclusivamente con l’unità immobiliare seminterrata del mio cliente.
Dal titolo edilizio originario il sottoscala nasce come vano tombato; successivamente è stato sanato insieme all’unità immobiliare, ma non è mai stato presentato un DOCFA in variazione.
L’apertura del sottoscala è stata realizzata dal costruttore. L’unità immobiliare è stata poi venduta allegando una planimetria catastale priva del sottoscala aperto, quindi difforme rispetto allo stato legittimato.
Oggi il nuovo proprietario intende vendere l’immobile e mi ha incaricato di regolarizzare la situazione.
Nel DOCFA vorrei utilizzare come causale “ampliamento”, ma mi chiedo come giustificare il possesso di questo vano ai fini catastali.
Vi è mai capitata una situazione simile?
Semola82 : [post n° 499513]
