Rodion : [post n° 499644]
architetto e mediatore immobiliare
Un architetto può pretendere la provvigione di una compravendita immobiliare che si é conclusa tramite la sua mediazione? che obblighi legali sussistono? per esempio é obbligatorio essere iscritto all'albo degli agenti immobiliari?
Non puoi a prescindere. Se è un architetto iscritto all'albo e che esercita regolarmente non può essere mediatore ne può percepire compensi di mediazione o procacciamento di alcun tipo. E' scritto nel codice deontologico.
Percepire una compenso per la mera mediazione non è concesso. Se invece si tratta di prestazioni propedeutiche all'acquisto o alla vendita, quali ad esempio "due diligence", assistenza, consulenza in materia di conformità, regolarizzazione di abusi/difformità o verifiche delle premesse di fattibilità di interventi edilizi (che possono influenzare l'appetibilità dell'operazione immobiliare) direi che è più che lecito pretendere di essere pagati.
Ci sono i mediatori immobiliari. L'architetto può fare consulenza per tutti gli aspetti a corollario ma la mediazione direi di no. È vero anche che spesso domanda e offerta tra privati a volte passa per l'architetto perché magari i clienti e gli ex clienti ti chiedono se qualcuno vende o compra... onestamente non mi è mai capitato di facilitare l'incontro ma la domanda mi è stata spesso posta. Dico che non faccio agente immobiliare ma se sento posso passare il contatto...lo dico più per tagliare corto in modo garbato!
