Buongiorno,
ho un appartamento rilevato e riportato su cad. Da sovrapposizione su progetto depositato in Comune e su planimetria catastale (plan. comune e catasto coincidono), il mio rilievo e quindi lo stato attuale risulta il muro perimetrale dell'edificio che si affaccia su strada arretrato e quindi più corto di circa 60/70cm. Premetto che non c'è mai stata altra pratica in comune e quindi faccio riferimento solo alla planimetria della costruzione del palazzo (non c'è stata nemmeno una variante). Come si procede in questi casi? Perchè è l'intero muro dell'intero palazzo a essere più corto rispetto a quanto depositato e quindi non interessa solo il mio appartamento.. L'appartamento di giù inoltre è già stato oggetto di ristrutturazione.
lo : [post n° 499664]
Muri spostati rispetto a progetto presentato
Di che anno è il fabbricato?
Cioè le misure esterne sono inferiori di 60-70 cm?
E' una delle poche volte che capita un fabbricato che è stato realizzato più piccolo.
Decisamente più piccolo.
Quantomeno non si può parlare di aumento del VV.
Ma hai verificato anche gli altri parametri?
Volume, Sagoma, Superficie Coperta, Altezza:
Sarei curiosa di vedere la pratica di ristrutturazione del piano sottostante...
Cioè le misure esterne sono inferiori di 60-70 cm?
E' una delle poche volte che capita un fabbricato che è stato realizzato più piccolo.
Decisamente più piccolo.
Quantomeno non si può parlare di aumento del VV.
Ma hai verificato anche gli altri parametri?
Volume, Sagoma, Superficie Coperta, Altezza:
Sarei curiosa di vedere la pratica di ristrutturazione del piano sottostante...
anni 70/80. si esatto le misure esterne sono inferiori di 60/70cm. Non ho verificato gli altri parametri.. avendo solo in essere un intervento nel singolo appartamento non mi sono interessato di tutti gli altri aspetti del palazzo.
Precisando che non è corretto ignorare "tutti gli altri aspetti del palazzo" primo perchè la sagoma/struttura/prospetto/ecc. sono aspetti intrinsecamente comuni ed inscindibili, secondo proprio perchè l'appartenenza "condominiale" potrebbe essere la tua unica ancora di salvezza, vista la vetustà dell'edificio:
a) verifica se sia stata rilasciata agibilità con allegato verbale che notifica l'esistenza di irregolarità rilevate > "agibilità sanante" art. 34-ter comma 4 > nessuna sanatoria necessaria
b) verifica che si rientri nel perimetro delle "parziali difformità" (in punta di diritto il "minor dimensionamento dell'edificio" non sarebbe nemmeno una irregolarità ai sensi dell'art. 34-bis comma 2-bis) > "scia ante 1977" art. 34-ter comma 1 > Scia Speciale in sanatoria (v. parte strutturale/prospetti)
a) verifica se sia stata rilasciata agibilità con allegato verbale che notifica l'esistenza di irregolarità rilevate > "agibilità sanante" art. 34-ter comma 4 > nessuna sanatoria necessaria
b) verifica che si rientri nel perimetro delle "parziali difformità" (in punta di diritto il "minor dimensionamento dell'edificio" non sarebbe nemmeno una irregolarità ai sensi dell'art. 34-bis comma 2-bis) > "scia ante 1977" art. 34-ter comma 1 > Scia Speciale in sanatoria (v. parte strutturale/prospetti)
