Cambio di destinazione d'uso da deposito a residenziale

Ho un fabbricato pluripiano residenziale (unico proprietario) di cui il piano seminterrato è ad uso deposito. Il PUC del mio Comune prevede per quella zona la possibilità di cambiare la destinazione in residenziale. Mi sorge però un dubbio...essendo il piano seminterrato già parte di un volume regolarmente assentito, questo cambio posso farlo direttamente senza dover utilizzare gli indici urbanistici per valutare se ho superficie residua di terreno? Oppure in ogni caso devo fare il calcolo della superficie disponibile?