Buongiorno, Il titolo dice già tutto.
Mi trovo, nell'ambito di un intervento più ampio a fare alcune valutazioni per risistemare l'accesso al condominio.
In sostanza oggi dal marciapiede abbiamo un cancelletto metallico che da accesso all'area antistante l'edificio. Questa area è lunga circa 8,5 m ed è larga 5. La porta di ingresso al condominio (androne) è ad una quota rispetto al marciapiede di +31 cm. Oggi si percorrono 8,5m in orizzontale per arrivare all'androne.
Il condominio vuole, ed ha deliberato, di fare un'unica rampa inclinata che parte da +31 cm ed arriva a zero, circa un metro prima del cancelletto che da sul marciapiede, rampa che prende, però, tutta la larghezza di 5m. Ovvero non abbiamo più un percorso orizzontale, ma solo inclinato (pendenza circa 7- 7.5%).
Io non mi trovo d'accordo e non ritengo sicura la scelta, in caso di bagnato, neve o gelo, soprattutto per gli anziani. Avrei fatto una porzione a rampa e il resto in piano.
Preciso che non stiamo parlando di accesso disabili, ma semplicemente di un accesso da percorre a piedi da tutti.
Non sto trovando niente in merito per verificare se le mie sono solo preoccupazioni che non trovano fondamento nella norma.
Grazie dei vostri pareri
Ri.Co.Arch : [post n° 500444]
Accesso da marciapiede a portone condominiale solo attraverso rampa inclinata
Condivido le tue perplessità, la rampa come ipotizzata rappresenta un ibrido pericoloso in quanto, se l'obiettivo è quello di abbattere le barriere architettoniche, non rispetta i requisiti del dm 236/89. I pianerottoli di arrivo e partenza (in prossimità di cancelletto e portone di ingresso) devono avere una lunghezza in piano pari a min. 1,50 m. Per una larghezza della rampa di 5 metri dovrà essere previsto poi un corrimano centrale (o laterale perimetrando il percorso a 1,5 m) ed una pavimentazione antisdrucciolevole certificata. Al tuo posto diffiderei il condominio ad eseguire un'opera che, non essendo finalizzata all'abbattimento delle barriere architettoniche, può pregiudicare la sicurezza del fabbricato di cui l'amministratore e il condominio ne rispondono civilmente.
Ti ringrazio del passaggio. In realtà sia in partenza che in arrivo una piattaforma orizzontale di 150 cm c'è. Avevo spemplificato perchè la mia perplessità era relativa al fatto che un percorso orizzontale di accesso non fosse disponibile in caso di bisogno.
Per il resto, non nasce per l'abbattimento delle B.A. vogliono fare così. Io ho dato 3 soluzioni con rampa e percorso orizzontale fattibili ed efficienti. Hanno scelto la loro idea, io ho già precisato che non firmerò una pratica così, ma è una seccatura in quanto gli sto seguendo 3/4 di condominio...
la pavimentazione oggi è e sarà ardesia grigia faccia a spacco posata opus incertum, non sciolosa se è per questo, ma non è "certificata" immagino...
Per il resto, non nasce per l'abbattimento delle B.A. vogliono fare così. Io ho dato 3 soluzioni con rampa e percorso orizzontale fattibili ed efficienti. Hanno scelto la loro idea, io ho già precisato che non firmerò una pratica così, ma è una seccatura in quanto gli sto seguendo 3/4 di condominio...
la pavimentazione oggi è e sarà ardesia grigia faccia a spacco posata opus incertum, non sciolosa se è per questo, ma non è "certificata" immagino...
Esiste un amministratore? Se non lo hai già fatto metti tutto per iscritto inviando una lettera a lui e al condominio in cui comunicherai che, 'purtroppo', non potrai firmare né asseverare la pratica edilizia per la rampa unica, in quanto ritieni l'opera potenzialmente pericolosa per l’incolumità dei condòmini e dei terzi, con gravi responsabilità civili e penali che ne deriverebbero in caso di caduta. Penso che quando amministratore (come 'custode' del bene) e condomini saranno messi davanti alle loro responsabilità difficilmente decideranno di proseguire con la loro soluzione.
già fatto. congiuntamente alla consegna dei disegni e computi. Dopodichè l'assemblea ha deciso lo stesso così... (no comment)
