Buongiorno a tutti, colleghi.
Vi chiedo un parere di pratica professionale su un caso etico/economico.
Mi è stata chiesta una consulenza urbanistica preliminare per un nuovo centro sportivo, finalizzata a una successiva istanza di variante al PGT.
Dalle prime verifiche, il terreno ricade totalmente in fascia di rispetto di un corso d'acqua. Già a colpo d'occhio, i margini di manovra per una variante mi sembrano pressoché nulli, nonostante la destinazione a standard sportivo che il privato vorrebbe proporre.
Il mio dubbio è questo:
Procedo con il preventivo per l'analisi territoriale completa, sapendo che molto probabilmente la conclusione sarà un 'non si può fare'?
Avviso subito il cliente dell'incompatibilità 'evidente' rinunciando all'incarico (e al compenso della ricerca)?
Personalmente credo che la relazione tecnica abbia valore proprio perché evita al cliente di investire cifre ben maggiori in progetti irrealizzabili, ma vorrei capire come gestite voi questo 'limbo': fate pagare la consulenza preliminare anche se è un secco 'no', o la considerate una valutazione pre-incarico gratuita? Sui vari canali di comunicazione il Comune in questione sbandiera come il nuovo PGT sarà a zero consumo di suolo....
Grazie a chi vorrà condividere la propria esperienza!
archagr : [post n° 501560]
Consulenza urbanistica preliminare
Scusami.....ma non è che la consulenza viene pagata solo se l'esito sono rose e fiori. lo studio preliminare può avere anche esito negativo, non per questo deve essere fatto a gratis. Il privato si rivolge a te perché da solo non è in grado di valutare da sé...per cui tu gli stai rendendo un servizio
Certamente, ma il mio dubbio è se chiudere subito il discorso con il cliente dicendo che non è possibile fare nulla oppure procedere con relazione e studio preliminare di (non) fattibilità...
Dipende, se con questo cliente hai un rapporto di lavoro continuativo o hai la certezza che in futuro tu possa averne puoi anche decidere di 'regalare' la consulenza, ma se sai già che non lo vedrai mai più fai relazione e studio preliminare e fatti pagare. Per esperienza non avere pietà con nessuno...
Buongiorno, nel caso specifico investirei del tempo per scrivere una lettera in cui il tecnico incaricato dichiara che è possibile che la presentazione dello studio preliminare possa avere esito negativo con allegato il preventivo degli elaborati tecnici da presentare in Comune. Sarà facoltà del committente valutare la fattibilità della cosa, in caso di mancato affidamento della consulenza professionale avrai svolto il tuo lavoro con competenza.
