Buongiorno
devo fare una sanatoria di una villa unifamiliare con L.C. del 1963 ed ultimata nel 1965 (con rilascio abitabilità nel 1965).
Mi pare di capire che ci sono due strade per sanare tale opera:
1) Se l'immobile era fuori dal centro abitato, ed il Comune, alla data della realizzazione, non aveva ancora adottato un piano regolatore e/o una perimetrazione del centro abitato, io posso presentare uno "stato legittimo" al Comune e di fatto viene tutto regolarizzato;
2) Nel caso non fossi nella casistica di cui sopra, risulta necessario fare una sanatoria edilizia ante 1977 art.34-ter (se in parziale difformità) oppure art.36-bis se è in variazione essenziale, ma devo verificare la con doppia conformità asincrona (come gestisco la distanza dai fabbricati inferiore a 10mt, in quanto all'epoca non vi era questo obbligo?).
Concordate su tutto?
Come si regolarizza (CILA/SCIA/PC) nel caso rientrassi nella casistica al punto 1)?
Grazie
grappanui : [post n° 501819]
