Salve a tutti. Edificio del 1961. Si tratta di un sottotetto condominiale non abitabile e che rimarrà tale, che ha anche una particolarità: non è stata MAI gettata la soletta del sottotetto e il solaio "tipo Varese" allo stato di fatto presenta esclusivamente i travetti "Varese" e i tavelloni "Varese" inferiori a vista. Le solette sono state gettate in piccole zone solo nei punti di sbarco delle botole (verticali!) chiuse con sportelli per la manutenzione alle quali si accede con scale a pioli dai vani scala condominiali. Da queste zone con soletta si accede poi in copertura (senza infissi, di fatto un sottotetto fortemente areato). Naturalmente questa situazione crea forti dispersioni termiche per tutto l'anno, anche se non è mai stata presente muffa (solo a seguito di infiltrazioni) proprio per il fatto di essere un sottotetto areao. Essendo estremamente complesso completare il solaio con i tavelloni superiori e il getto della soletta, non fosse altro che sarebbe necessario puntellare dal basso il solaio "invadendo" gli appartamenti, avevamo pensato di posare esclusivamente un isolamento termico all'estradosso del sottotetto, previa naturalmente verifica strutturale del "solaio".
Vengo alla domanda: trattandosi di fatto di un efficientamento energetico, anche se in questo caso sarebbe una sorta di "ripiego" ad un intervento più invasivo, è necessario redigere la relazione ex L.10 per l'edificio?
Non abitabile = non riscaldato = non disperdente -> no legge 10 (e per l'eventuale successivo dubbio: anche no Ecobonus)
Eh eh, grazie per la risposta (anche per il dubbio successivo...).
Però le U.I. al di sotto del sottotetto gioveranno senz'altro della presenza dell'isolante (è il motivo principale per cui lo facciamo), anche in questo caso non è possibile usufruire di incentivi fiscali? Perché dalla guida dell'AdE, mi sembra di capire che si possa usufruirne (si apre un PDF): https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/d/guest/ristrutt…
Però le U.I. al di sotto del sottotetto gioveranno senz'altro della presenza dell'isolante (è il motivo principale per cui lo facciamo), anche in questo caso non è possibile usufruire di incentivi fiscali? Perché dalla guida dell'AdE, mi sembra di capire che si possa usufruirne (si apre un PDF): https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/d/guest/ristrutt…
Buongiorno da quello descritto mi pare la L10 sia una questione residuale essendoci altre criticità di cantiere su cui ragionare con una buona impresa edile seppur più invasive: completamento del lastrico almeno con uno strato di massetto (5 cm sabbia e cemento) per dare maggiore sostanza al piano di posa per tutta la superficie, posa strato antivapore per evitare che il riscaldamento degli alloggi sottostanti bagni l'isolamento per evaporazione, valutare possibili infiltrazioni d'acqua dall' esterno e relativo manto impermeabile a protezione di quanto posato. I condomini saranno arrabbiati per il lievitare dei costi, ma una soluzione sul lungo periodo costa di più
