Ciao a tutti,
sto gestendo una SCIA relativa a un appartamento con annessa cantina, attualmente accatastati con lo stesso subalterno. Per la chiusura della pratica sarà necessario procedere con un aggiornamento catastale, creando due subalterni distinti per l’appartamento e la cantina.
Tuttavia, ho recentemente scoperto — tramite un altro proprietario di un altro immobile nello stesso stabile — che la medesima cantina risulta anche nella sua visura catastale ed è stata da lui acquistata. In questo caso, però, la cantina è identificata insieme all’appartamento con un subalterno differente.
Vi è mai capitata una situazione simile?
Ho già effettuato alcune verifiche, ma non risultano pratiche catastali e/o edilizie precedenti a cui fare riferimento.
Come posso procedere per chiarire e risolvere questa incongruenza?
Grazie in anticipo.
Lu : [post n° 502171]
Cantina con due subalterni
Buongiorno, si può far dare dal proprietario A e proprietario B i rispettivi atti di proprietà in cui "dovrebbero" essere citati gli immobili e pertinenze identificati catastalmente. Può poi procedere a verificare tramite visura catastale la reale corrispondenza dei luoghi
ciao! hai controllato le planimetrie catastali? Nella descrizione del problema parli solo di visura.
dovresti controllare gli atti di compravendita con le planimetrie allegate, le planimetrie catastali presenti in banca dati dell'ade e l'elaborato planimetrico (se presente).
dovresti controllare gli atti di compravendita con le planimetrie allegate, le planimetrie catastali presenti in banca dati dell'ade e l'elaborato planimetrico (se presente).
Sì ho scaricato entrambi gli elaborati planimetrici e la cantina è associata ad entrambi gli appartamenti ed è di conseguenza identificata con due sub diversi. Negli atti di proprietà di ciascuno viene citata la cantina con il subalterno con la quale è indicata nella planimetria catastale del corrispettivo appartamento.
