oneri

messaggio inserito mercoledì 25 gennaio 2006 da marco

marco : [post n° 72097]

oneri

ciao ragazzi, vi porgo una domanda per voi banale, ma io al mio primo lavoro non capisco! come faccio a calcolare il contributo da pagare al comune per un progetto, ci sono i costi di urbanizzazione e quelli di costruzione oltre che di istruttoria! e come vengono calcolati al mq o al mc e poi se non sbaglio le verande e le scale sono al 60%. grazie 1000000 a tutti
delli :
gli oneri di urbanizzazione (nel residenziale) si pagano sul volume e devi chiedere al comune il loro valore (€/mc) che dipende dalla zona urbanistica e dal tipo di intervento
il calcolo del volume va fatto come indicato nelle definizioni delle NTA
per il costo di costruzione si calcolano le su e snr come da dm 05/10/77 per edterminare la classe poi si applica la percentuale di contributo che dipende, anche qui, dal tipo di intervento, dalla classe dell'edificio etc etc
anhce il costo di costruzione (€/mq) è un dato che deve darti il comune
se sei in lombardia puoi usare questo modello:
[suggerimento n° 319]
se sei in altra regione... va bene fino alla derminazione della classe dell'edificio, poi per la percentuale del contributo... devi capire come calcolarla (in comune probabilmente avranno dei modelli appositi)
bye bye
marco :
grazie delli, scusa se approfitto ancora, ma ho un'altra domanda da porti. e se aumento due verande, meno del 20%, devo comunque pagare. al comune mi hanno detto di si ma non mi fido di loro sono incapaci ed arroganti! grazie mille ancora
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