sottotetti...help!

messaggio inserito mercoledì 20 settembre 2006 da ale

ale : [post n° 95063]

sottotetti...help!

Scusate, ma ho un bisogno urgente di chiarimenti.
Sottotetto in provincia di Varese, quindi lombardia.
1. Ogni umità immobiliare (ogni sottotetto) deve avere una hmp (altezza media ponderale) minore o uguale a 250 cm
2. Ogni stanza dell'appartamento/sottotetto deve avere una hmp maggiore o uguale a 240 cm
3. per bagni, corridoi, ripostigli la hmp scende a 217 cm
4. i rapporti aeroillum devono essere di 1/8 e il 70% dell'areaz/illum deve esser garantito da superfici verticali.
5. Se ho un lucernaio al di sopra dei 200 cm lo calcolo per il 30%.
6. Le regole per i rapporti aeroill. valgono anche per i bagni?

VI PREGO DITEMI CHE ANCHE A VOI RISULTANO VERE TUTTE QUESTE INFORMAZIONI.
Ho letto le leggi 12/2005 , 12/2006 e 20/2005 e c'è qualcosa che non torna.
Chi di voi ha già affrontato il problema può darmi una mano a capire? In comune mi hanno detto di leggermi la legge....:-(
delli :
1. ogni unità deve avere Hmp = 240 cm (max e min se sopralzi, solo min se non modifichi il tetto)
2. ogni stanza di tipo "a" (vedi RLI cioè camere, soggiorno e pranzo) deve avere Hmp >= 240
3. altri locali Hmp > 210 (sempre che regolamento di varese non indichi misura diversa tipo il 217 - mai sentito- che dici tu)
4. vero se non diversamente specificato dall'asl... inoltre lucernari posti tra 1 mt e 2 mt di altezza dal suolo si considerano come sup. verticale (ma non so se vale in tutti i regolamenti asl e/o RE)
5. falso... tu devi calcolare la sup. MIN illuminante che ti occorre e di questa devi verificare che MIN il 70% sia verticale... il resto può essere lucernari o eccedenza di verticale
6. solitamente i bagni devono avere aerazione > 0,50 mq ma anche qui verifica le richieste del RE e del RLI (non so se a varese hanno valori diversi)
ai tempi della prima legge per il recupero (15/96) era uscita una circolare di chiarimento per le verifiche igieniche sanitarie da parte del "ministero" della sanità della regione
bye bye
ale :
Ok. Già il fatto che mi hai confermato che i bagni & co debbano avere una Hmp>210....beh, già questo mi toglie una gran parte d'ansia.

Questo intervento non è un sopralzo: il tetto rimane com'è. Tramite abbassamenti in cartongesso riesco ad ottenere che ogni appartamento in generale abbia una Hmp che deve essere inferiore ai 250 cm (altrimenti se è superiore non passa).

Ok. Ogni stanza deve avere Hmp>= 240

Invece per i rapp. aeroilluminanti: mi ritrovo ad avere il bagno quasi al centro della casa (e non posso spostarlo) e ha un lucernaio (ad altezza di h=240) alto. quindi nessuna superf. verticale di illuminazione però il rapporto di 1/8 è soddisfatto se considero il lucernaio al 100%.
E questo ultimo problema si che me la mette un po' di ansia.....

Ho provato a chiamare l'asl di competenza ma mi hanno detto che non si occupano più di visionare le pratiche di sottotetto e che è una competenza del solo Comune....
delli :
se non modifichi il tetto non è necessario fare controsoffitti... io ho recuperato un sottotetto che aveva Hmp 320... (poi magari il tuo comune ha messo dei limiti nelle nta ma questo non lo so)
per aeroilluminazione bagno: sul RLI della lombardia possono anche essere ciechi oppure, per evitare aer. forz. devi garantire 0,50 mq senza specificare se per forza verticale... sempre che il RE edilizio non imponga diversamente... io nella norma i bagni metto il lucernario (anche alto senza problemi) perchè il mio regolamento me lo consente
fatti dare dal comune il RE e il RLI e leggi bene cosa è obbligatorio
bye bye
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