serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 11 settembre 2017

Buonasera,
ho un dubbio sull'applicazione del piano casa per quanto riguarda l'ampliamento di edificio residenziale.
Mi trovo in Veneto e devo creare un garage chiudendo una porzione di portico di una villetta monofamiliare.
Nelle specifiche del piano casa c'è scritto che è consentito un aumento di volume o di superficie utile pari al 20%. La villetta è composta da piano terra, dove c'è il portico/futuro garage, alto 2,25 m e due

Salve, premetto che ho da poco iniziato la libera professione di architetto ma soprattutto ad essere nominato quale tecnico per il condominio di casa (odio i lavori per i condomini!). I lavori a realizzarsi sono molto modesti, trattasi di messa in sicurezza relativa ai frontalini dei balconi e parti del cemento faccia a vista ammalorato per effetto della carbonatazione mediante trattamento anticarbonazione dei ferri e ripristino con geomalte e pitturazione.
Chiedo

Salve, mi trovo nella situazione in cui per un immobile vincolato dalla 42/04 non è presente nessuna legittimità. La planimetria del 1939 risulta smarrita e sono presenti domande di condono aperte e mai rilasciate per diversa distribuzione interna. Devo eseguire nuove opere su questo immobile e quindi devo dichiarare una legittimità.
All'ufficio condono mi hanno consigliato due strade:
1) chiudere i condoni cercando di farsi rilasciare le concessioni ma questo presuppone