serve un consiglio, un'informazione... - i post di lunedì 21 settembre 2020

i post di lunedì 21 settembre 2020

[post n° 437097]

Condono - aree non residenziali -

Vorrei un consiglio riguardo ad una pratica di Condono - Questa riguarda un ampliamento residenziale, legato ad una preesistenza, realizzando 2 unità immobiliari a piano T. (Ampliamento Tipologia di abuso 01) . Ognuno dei 2 immobili hanno uno spazio privato dedicato a corte esclusiva. così come indicato sia nella planimetria catastale fornita in fase di richiesta di condono , sia nell'atto di vendita stipulato con condono in atto . Dopo tutta
[post n° 437094]

SBALZO

Dovendo realizzare un balcone a sbalzo su struttura intelaiata in cls, tra le opzioni proposte, mi è stata suggerita una trave estradossata da usare nel bordo del balcone penso io per compensare il momento flettente della mensola ( balcone ). Qualcuno saprebbe spiegarmi perché si utilizzano? E se effettivamente mi garantirebbe sicurezza nel caso di sbalzi? Grazie mille
[post n° 437092]

cappotto

Salve colleghi, ho un problema da porvi: in area vincolata paesaggisticamente per dotare un fabbricato esistente di cappotto va richiesta autorizzazione paesaggistica? Ovvero, quando nel punto A.2 del DPR 31/2017 i 10 cm circa di capporro si considerano come "manufatti emergenti dalla sagoma"? Grazie
[post n° 437089]

SOTTOTETTO IN ZONA NAF - si può alzare?

BUongiorno, ho un dubbio in merito a una normativa: dovendo rifare un tetto (senza recupero abitativo, per ora sono solai, e tali restano) in un condominio zona NAF a Milano c'è un riferimento normativo che mi indica che posso alzare l'altezza del tetto (sia colmo che gronda) ma solo dell'altezza della coibentazione (per non perdere spazio all'interno?? cioè 20/25 cm? un "collega" senza però darmi riferimenti normativi, mi dice che posso
[post n° 437066]

bonus facciate

Salve a tutti..è possibile usufruire del bonus facciate se non si è in condominio ..ma come singolo proprietario?
[post n° 437062]

Unità immobiliari/destinazioni d'uso

Buongiorno a tutti, sto facendo un progetto su un immobile che dovrà essere diviso in due unità immobiliari con destinazioni d'uso diverse. Le due unità dovranno essere in tutto e per tutto autonome anche se i proprietari sono gli stessi? Intendo impianti divisi, nessuna comunicazione tra le due unità, etc.?
Grazie!
[post n° 437057]

allaccio rete fognaria

buongiorno. mio padre insieme a mio zio hanno diviso la villa familiare creando due unità separate (diciamo due villette a schiera). Dalle informazioni in nostro possesso, l'allacciamento alla rete fognaria e' unico. siccome vorremmo vendere la casa , cosa dobbiamo fare ? quanto possono costare i lavori per rendere indipendenti le due unità?
[post n° 437040]

variazione catastale cabina armadio e mobile fisso

Buongiorno, sto procedendo alla variazione catastale di una porzione di villa. E' stata creata una cabina armadio dividendo la camera con cartongesso sopra pavimento, va comunque indicato come vano accessorio? E' stata divisa la camera dei bimbi con un armadio fisso comunicante, va comunque indicato come due camere divise o vale come unica? La lavanderia che si trova in cantina è separata da un muro ma senza porta va considerata come
[post n° 437037]

REVIT

ciao a tutti, mi consigliereste un manuale per imparare ad usare revit? (oltre ad uno base anche uno avanzato) Grazie
[post n° 437029]

info Ape

Salve, scusate ma se in un appartamento vi è solamente uno split (9000 btu)che serve una camera da letto ed uno scaldacqua con accumulo ... come impostare le zone termiche? grazie
[post n° 437025]

Architetti-Docenti

Ciao, sono iscritto ad Inarcassa e, da quello che ho capito, se dovessi ricevere una proposta di contratto a tempo determinato con la scuola e qualora volessi continuare ad esercitare la libera professione sarà necessario iscriversi alla gestione separata INPS.
In questo caso:
- Non capisco se in questo caso, cioè iscrivendomi alla gestione separata, io possa continuare a firmare i progetti?
- Da quello che leggo delle varie esperienze, sembrerebbe

i post di lunedì 21 settembre 2020