buongiorno, chiedo consigli perchè sono caduta nel ginepraio delle tariffe e parcelle...
Ristrutturazione appartamento 2 piani centro storico ma non vincolato con diversa distribuzione + alcuni rustici esterni:
progettazione, presentazione pratiche, direzione lavori e sicurezza...
secondo voi come mi posso divincolare con il preventivo?
grazie
sara. b. : [post n° 320649]
aiuto per parcella
Cara Sara, dacci più info. Cmq se riesci, applica il DM 20.07.2012 n.140 (è il decreto che il tribunale considera nel caso in cui tra te e il committente sorgesse un contenzioso). Considera il rapporto che hai con il cliente. So di qualcuno che prende 100 €/mq, ma senza sicurezza. Oppure puoi considerare una percentuale (non so il 4-8%) sull'importo dei lavori da eseguire, ovviamente se hai già un preventivo ben dettagliato e completo. E' difficile dirti così su due piedi degli importi. Poi devi considerare la sicurezza. Devi dire al cliente che se succedesse qualcosa in cantiere (corna facendo) per andare dall'avvocato ci vogliono già le prime 2.000€. Quello che voglio farti capire è che il tuo lavoro viene più apprezzato se viene ben pagato e non se viene sottopagato. Lo so è difficile comprenderlo e farlo capire al committente. Buon lavoro
Redigerai una SCIA o una CIL? Redigerai un progettino per spostare un tramezzo o per ristudiare la sistemazione interna degli ambienti, dei bagni, degli infissi, dell'arredo, un minimo di impiantistica (prese, punti luce..). Se nn ho capito male ancora non ci metti mano giusto? visto che ti ha chiesto il preventivo! Considera rilievo, fase di studio progettuale, redazione pratica, D.L. e sicurezza e nn dimenticare la variazione catastale (mettila nel preventivo perchè la dovrai allegare al documento di "fine lavori"). E poi considera il rapporto che hai con il cliente, ma ricorda "non ti svendere perchè" anche se sei giovane. In ultimo, se stai all'inizio della professione considera che nn ti conviene sparare alto ma neanche farlo gratis, i lavori iniziali sono tutti biglietti da visita importanti per farsi un nome. Buon lavoro
Grazie dei preziosi consigli.
Ho fatto avere un'idea progettuale, perchè i committenti stavano valutando a chi affidare l'incarico..la mia idea è piaciuta, e ora vogliono il preventivo.
Dunque, verrà demolita la scala e quindi integrata la soletta mancante, quindi non so se la scia potrà andare bene, ma per questo e per non sparare a caso, ho appuntamento con il tecnico comunale.
Comunque, le cifre che mi calcolano i software sono importanti...mi sembrano alte...
Ho fatto avere un'idea progettuale, perchè i committenti stavano valutando a chi affidare l'incarico..la mia idea è piaciuta, e ora vogliono il preventivo.
Dunque, verrà demolita la scala e quindi integrata la soletta mancante, quindi non so se la scia potrà andare bene, ma per questo e per non sparare a caso, ho appuntamento con il tecnico comunale.
Comunque, le cifre che mi calcolano i software sono importanti...mi sembrano alte...
Scusami Sara ma interverrà anche uno strutturista che ti progetta l'intervento di copertura del solaio (ex vano scala)? ma se togli la scala come salgono al piano superiore? secondo me occorrerà un "permesso di costruire". Se hai bisogno di altra consulenza sono a disposizione. Buon lavoro
