Ciao a tutti,
Sono un architetto con P.IVA.
Dovremmo fare il preventivo per un progetto di ampliamento di una villa tramite sopraelevazione di un piano sfruttando la legge dei sottotetti.
Si tratta di una dia da presentare con urgenza entro un mese.
l'immobile si trova in zona di vincolo e quindi il progetto dovrà ottenere il nullaosta paesaggistico di Provincia e Sovraintendenza.
L'ampliamento permetterà di realizzare un nuovo appartamento mansardato di circa 140 mq.
Grazie a tutti
pause : [post n° 321791]
costo progetto ristrutturazione
...Rilievo...
...Restituzione e progetto...
...Strutturale...
...Paesaggistico...
...Presentazione al comune...
...Direzione Lavori...
...Accatastamento...
...Fine lavori...
...Dai 6.000 ai 7.000 €...
...Restituzione e progetto...
...Strutturale...
...Paesaggistico...
...Presentazione al comune...
...Direzione Lavori...
...Accatastamento...
...Fine lavori...
...Dai 6.000 ai 7.000 €...
Io direi che oscilla tra i 1000€ (disegno da allegare alla DIA con tanti saluti prima dell'inizio del cantiere)e i 15000€ (con DL. architettonico, coordinamento, relazione termica, DL strutturale, pratica sismica, scelta dei pomelli dei mobili etc. etc.), passando per l'ipotesi più realistica di Geo Alessio, dipende dalle pratiche svolte e dall'importo lavori.
Anche solo l'accertamento della struttura esistente potrebbe essere più o meno problematico.
Anche solo l'accertamento della struttura esistente potrebbe essere più o meno problematico.
Quaggiù in terronia se ti azzardi a chiedere più di 1000 euro scappano. Vedi un pò tu quanto sei fortunato che ti poni la domanda, e sono ottime le previsioni dei colleghi, sempre se paragonate alla terronia.
C'è sempre un geometra (ottimo burocrate per catastazioni e altre amenità) col senso artistico oppure un collega ingegnere o architetto col doppio lavoro che comunque sia riuscirà ad offrire un prezzo più basso. Parlo naturalmente in base alle mie esperienze personali e nulla voglio contraddire dei vostri ragionamenti. Non dimenticate da adesso il costo aggiuntivo dovuto alla nuova manovra SALVABANCHE che rende obbligatoria l'assicurazione.
C'è sempre un geometra (ottimo burocrate per catastazioni e altre amenità) col senso artistico oppure un collega ingegnere o architetto col doppio lavoro che comunque sia riuscirà ad offrire un prezzo più basso. Parlo naturalmente in base alle mie esperienze personali e nulla voglio contraddire dei vostri ragionamenti. Non dimenticate da adesso il costo aggiuntivo dovuto alla nuova manovra SALVABANCHE che rende obbligatoria l'assicurazione.
io ho scritto, vista la scaristà di informazioni, che il preventivo potrebbe oscillare vagamente tra i mille e i quindicimila €
Se fai il disegno e la DIA, 1000,00 ci possono stare, se fai DL architettonico, strutturale, sismica, sicurezza, scegli l'impermeabilizzante da dare ai travetti a vista etc.....no.
Se fai il disegno e la DIA, 1000,00 ci possono stare, se fai DL architettonico, strutturale, sismica, sicurezza, scegli l'impermeabilizzante da dare ai travetti a vista etc.....no.
x nausea:
Ok, mancano informazioni di dettaglio ma quello che dico io è: con la DIA depositata in comune e da te firmata, dai in mano al cliente un progetto per fare un appartamento di 140 mq che potenzialmente può rivenedere a, spariamo una cifra a caso 150mila euro, e tu ti vergogni a chiederne 1000?
E' questo che non concepisco!
Ok, mancano informazioni di dettaglio ma quello che dico io è: con la DIA depositata in comune e da te firmata, dai in mano al cliente un progetto per fare un appartamento di 140 mq che potenzialmente può rivenedere a, spariamo una cifra a caso 150mila euro, e tu ti vergogni a chiederne 1000?
E' questo che non concepisco!
Quoto Kia in toto, tra l'altro Pause se presenti la DIA la D.L. è obbligatoria quindi la devi contemplare e come poi se tu sarai incaricato solo come progettista è un altro conto, però penso che per il committente sia più conveniente che il prog e la dl siano la stessa persona, potresti fare uno sconticino, se avessi un solo incarico vorrei prendere il compenso al 100%
Anch'io lavoro in terronia, e qui 1.000 euro si chiedono, al massimo, per una cil o scia diversa distribuzione interna (solo quello, senza catasto e dl).
Oppure, ricordo il caso di un mio cliente che li ha dovuti sborsare a un tecnico solo per grafici di rilievo piccolo locale e relazione da allegare a richiesta agibilità.
Te lo dico, nausea, perchè se sei un giovane, non farti prendere in giro da chi ti fa credere certe cose, tipo che se chiedi più di 1000 il cliente scappa.
Oppure, ricordo il caso di un mio cliente che li ha dovuti sborsare a un tecnico solo per grafici di rilievo piccolo locale e relazione da allegare a richiesta agibilità.
Te lo dico, nausea, perchè se sei un giovane, non farti prendere in giro da chi ti fa credere certe cose, tipo che se chiedi più di 1000 il cliente scappa.
Grazie desnip, scappo puntualmente quando sento aria di cattivi pagamenti. Giovane?? Non sò...esercito fra alti e bassi da 12 anni......
Ho visto, nonostante l'impegno, le cose precipitare sempre più in basso.
Posso solo dirti che qualche mese fa ho chiesto 500 euro per un progetto in cui da un rustico (travi,pilastri,calpestio,solaio) avrei ricavato un appartamento, comprensivo di presentazione pratica al comune e rendering...Visto il periodo mi son detto..... Morale della favola....appena ho chiesto 250 euro per iniziare (premetto che già avevo fatto il rilievo) anche per saggiare la propensione al pagamento (misero) mi è stato detto: MA CHE FAI NON TI FIDI?? APPENA FINISCI TE LI DO' TUTTI IN UNA VOLTA. Capirai che ho fatto due conti,tratto la conclusione...e tanti saluti.
Ho visto, nonostante l'impegno, le cose precipitare sempre più in basso.
Posso solo dirti che qualche mese fa ho chiesto 500 euro per un progetto in cui da un rustico (travi,pilastri,calpestio,solaio) avrei ricavato un appartamento, comprensivo di presentazione pratica al comune e rendering...Visto il periodo mi son detto..... Morale della favola....appena ho chiesto 250 euro per iniziare (premetto che già avevo fatto il rilievo) anche per saggiare la propensione al pagamento (misero) mi è stato detto: MA CHE FAI NON TI FIDI?? APPENA FINISCI TE LI DO' TUTTI IN UNA VOLTA. Capirai che ho fatto due conti,tratto la conclusione...e tanti saluti.
Hai fatto bene. Meglio perdere un lavoro, che lavorare a rischio di non essere pagati. Ci si guadagna in salute.
