Ciao a tutti, sono un po' in crisi con una parcella.
Sto lavorando per degli amici di famiglia, si tratta di una manutenzione straodinaria in regime di SCIA per un frazionamento.
Ho fatto 4 proposte progettuali, tutte con planimetrie e render annessi, presentato SCIA in comune, direzione lavori e presenterò la pratica catastale per il frazionamento dell'alloggio.
Pensavo di stare sui 2.000,00, che vi sembra? l'importo dei lavori non lo conosco, ma trattandosi della creazione di un piccolo bilocale con opere murarie, idrauliche ed elettriche annesse si potrebbe stare sui 15.000,00 €.
Grazie!!
IRE : [post n° 342731]
Compenso SCIA + D.L. + DOCFA
...No, mi sembra un tantinello poco come compenso...Inoltre un frazionamento faccio fatica a credere che possa essere una M.S....
quoto Geo in tutto: 2mila euro troppo poco, il tuo tempo e il tuo lavoro vale così poco? soprattutto se hai fatto 4 soluzioni progettuali con render, hai presentato pratica burocratica, farai il DOCFA di frazionamento (i docfa saranno 2 o 3 o cmq in quanti sub hai diviso l'immobile) e hai seguito anche i lavori come DL... (l'importo lavori basta che chiedi i preventivi delle imprese e vedrai l'importo totale - fai conto che solo per la DL generalmente è il 10% dell'importo lavori)
e poi dico..ma come "hai già fatto?"...BISOGNA anche per legge e non solo per cautelare noi stessi in primis e il committente in secondo luogo fare un preventivo e se accettato farlo seguire da disciplinare d'incarico firmato nel quale ci sono segnati tutti gli importi, i pagamenti, la natura dell'oggetto dell'incarico ecc...non si decide il prezzo a cose fatte...e se questi decidono che non ti vogliono pagare?! non puoi nemmeno tutelarti legalmente se non per la firma sulla SCIA presentata(forse)...
in bocca al lupo
e poi dico..ma come "hai già fatto?"...BISOGNA anche per legge e non solo per cautelare noi stessi in primis e il committente in secondo luogo fare un preventivo e se accettato farlo seguire da disciplinare d'incarico firmato nel quale ci sono segnati tutti gli importi, i pagamenti, la natura dell'oggetto dell'incarico ecc...non si decide il prezzo a cose fatte...e se questi decidono che non ti vogliono pagare?! non puoi nemmeno tutelarti legalmente se non per la firma sulla SCIA presentata(forse)...
in bocca al lupo
Scusa Geo, ma cos'è una M.S.??
E lo so di aver toppato, dovevo fare i conti prima, ma ripeto, sono amici di famiglia e non sapevo proprio come muovermi, so che è sbagliato ma ho sempre paura di chiedere troppo....
Il riscio di non essere pagata sono sicura che non esiste, proprio ieir sera la committenza mi ha chiesto una fattura per darmi qualcosa...
Ma in sostanza voi quanto chiedereste??
E lo so di aver toppato, dovevo fare i conti prima, ma ripeto, sono amici di famiglia e non sapevo proprio come muovermi, so che è sbagliato ma ho sempre paura di chiedere troppo....
Il riscio di non essere pagata sono sicura che non esiste, proprio ieir sera la committenza mi ha chiesto una fattura per darmi qualcosa...
Ma in sostanza voi quanto chiedereste??
...M.S. (Manutenzione Straordinaria)...La parcella potrebbe attestarsi tranquillamente intorno ai 5.000 €...
Cavolo, pensavo di aver fatto un prezzo di favore, ma 5.000 mi sembrano proprio tanti!! allora ti chiedo due dritte anche per un altro lavoro per cui devo fare un preventivo...
Perchè fai fatica a credere che sia manutenzione straordinaria? scusa ma non ti seguo.... si tratta di un alloggio grande da dividere in due e da ristrutturare, non è manuntenzione straodinaria?
Perchè fai fatica a credere che sia manutenzione straordinaria? scusa ma non ti seguo.... si tratta di un alloggio grande da dividere in due e da ristrutturare, non è manuntenzione straodinaria?
...IRE se hai fatto un prezzo di favore questo lo puoi sapere solamente tu, ma di certo io per un lavoro del genere non chiedo €2.000!...Fermati un attimo a pensare; il frazionamento da un unica unità immobiliare a due può esser secondo te una M.S.?...Hai un aumento di manufatti edilizi (da 1 a 2), con conseguente aumento di carico urbanistico...Ergo sei assoggettata anche al pagamento di oneri concessori, il che significa automaticamente che non sei in M.S., ma bensì in una R.E. (salvo poi vedere cosa pensano all'ufficio tecnico del comune dove hai depositato il progetto)...
Me lo ha detto il comune di farlo in regime di scia, proprio perchè si andava a creare un nuova U:I.
Visto che sei gentile ne approfitto e ti faccio un'altra domanda: tu quanto chiederesti per una ristrutturazione capanno esterno (in questo caso vera e propria M.S.),con annesso giardino da progettare. Studio particolareggiato del cancello carraio, il tutto corredato di render. Ovviamente presentazione pratica e D.L.
Visto che sei gentile ne approfitto e ti faccio un'altra domanda: tu quanto chiederesti per una ristrutturazione capanno esterno (in questo caso vera e propria M.S.),con annesso giardino da progettare. Studio particolareggiato del cancello carraio, il tutto corredato di render. Ovviamente presentazione pratica e D.L.
