ciao a tutti,
un mio conoscente pseudo cliente ha intenzione di prendere in affitto un laboratorio che necessita di lavori di manutenzione e dell' attestazione di agibilità. Il conduttore ha titolo per presentare l'agibilità di un fabbricato non di sua proprietà? nel contratto di locazione può essere indicato che le spese per tali adempimenti saranno corrisposte dal locatore sulla retta mensile? grazie
lolle : [post n° 370726]
Locazione e agibilità
I lavori di manutenzione di cui parli richiedono il rilascio di un titolo abilitativo ?
In genere, l'agibilità viene attestata dal DL ( oppure da un tecnico incaricato) e depositata in Comune dal titolare del titolo edilizio che può essere anche il locatario.
In genere, l'agibilità viene attestata dal DL ( oppure da un tecnico incaricato) e depositata in Comune dal titolare del titolo edilizio che può essere anche il locatario.
ok...ma in sede di contratto come puo' il locatario recuperare le spese fatte che hanno apportato migliorie a un bene di non sua proprietà? ...per adesso ci sono solo accordi verbal,i cioè l'anziano proprietario nn vuole impegnarsi più di tanto dietro alle carte e dice che a cose fatte restituirà le spese sostenute riducendo l'affitto mensile...ma io delle parole mi fido poco!
si mette tutto nel contratto di affitto. Adesso mi sto occupando qui in studio di un negozio che è in lavori di straordinaria manutenzione a spese dell'affittuario. In sede di contratto di locazione c'erano già preventivi e tutto e sono stati scalati dall'affitto globale (era un contratto lungo) specificandolo, ovviamente.
