Ecobonus e case in duplex

messaggio inserito giovedì 8 ottobre 2020 da Angelo

[post n° 437950]

Ecobonus e case in duplex

Nel caso di edificio con alloggi in duplex funzionalmente indipendenti privi catastalmente di parti comuni, con allaccio acqua , gas e rete elettrica indipendenti, impianto riscaldamento indipendente, cosi come gli accessi ma che condividono il piano di copertura con un l'unica antenna TV e l'unico allaccio alla fognatura ( la rete a terra delle acque nere e bianche è unica ), è possibile accedere all'Ecobonus ? Grazie
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Da quel che ho letto in giro, il tetto non costituisce un problema, la fognatura (in quanto impianto) sì.
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Illuminatemi. Sono un po' ottuso (o incredulo).
Superato il dramma degli accessi (magari da giardino di proprietà recintato) che insistono su strada non pubblica o su area comune, ora tocca verificare che, ad esempio, per un complesso di villette a schiera, queste abbiano un numero di allacci alla fognatura corrispondente al numero di unità immobiliari o che, quantomeno, la U.I. oggetto di superbonus, ne abbia uno proprio? Se per disgrazia è stato previsto un pozzetto "collettore" perchè, magari, la rete fognaria è distante o perchè la viabilità privata/interna al quartiere non è comunemente urbanizzata che facciamo?
Domande retorico/polemiche, a metà tra il preoccupato e lo sconcertato.
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In effetti c'è un interpello dell'AdE Puglia che riporta questo
"Pertanto alla luce di quanto anzi detto una unità immobiliare può ritenersi funzionalmente indipendente qualora sia dotata di installazioni o manufatti di
qualunque genere, quali impianti per l’acqua, per il gas, per l’energia elettrica,
per il riscaldamento di proprietà esclusiva; la presenza dell’impianto fognario in
comunione non permette alla singola unità immobiliare di ritenersi
“funzionalmente indipendente”.
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io non ho capito: villette a schiera, con pozzetto posizionato sul marciapiede della strada, tale pozzetto è in comune a 2 o 3 villette. Poi da questo ci si collega alla fognatura comunale. Se devo rifare l'impianto di smaltimento di A non devo rifare per forza quello di B. In questo caso non si può parlare di impianto autonomo?
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La questione dell'impianto fognario è stato chiarito nei giorni scorsi dal direttore dell'AdE.
Gli impianti autonomi devono essere solo questi tre: acqua, luce e gas.
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grazie mille desnip!
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È possibile inserire i riferimenti per recuperare la risposta dell’AdE ?
Quindi vale anche nel mio caso in cui le colonne di scarico AN e pluviali sono talvolta in parte condivise e la cameretta di ispezione fogna è comune? Grazie
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Angelo devi cercare "risposta del direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini a Telefisco su superbonus"
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Grazie
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