Buongiorno,
decidiamo di ristrutturare casa ed interpelliamo un architetto che fa un rilievo, elabora una planimetria quotata e ci fornisce poi un preventivo, da noi firmato. L'onorario del professionista, di ben piu di 2000 euro prevede:
-rilievo
-verifica precedenti edilizi
-verifica conformità
- deposito cila
-direzione lavori
-deposito fine lavori
-variazione catastale
-diritti di segreteria e diritti catastale (totale 100 euro).
Interpelliamo più imprese, visti i costi esorbitanti decidiamo di soprassedere, temporeggiare ed aspettare tempi a noi migliori. L'architetto però, ora, ci chiede l'importo intero di più di 2000 euro + iva.
Sono d'accordo nel pagare il professionista per il lavoro svolto, ma è lecito pagare il totale che ha chiesto quando ci siamo fermati subito? Nel senso, perchè dobbiamo pagare anche direzione lavori, deposito cila, deposito fine lavor, variazione catastale etc quando sono prestazioni che non sono state svolte e che non svolgerà nemmeno?
Io vorrei trovare una via di mezzo con il professionista, è possibile secondo voi o siamo obbligati a saldare l'intero importo?
Gianfranco : [post n° 470423]
compenso architetto per ristrutturazione non eseguita
nel caso di rescissione del contratto da parte del committente, si paga il lavoro svolto fino a quel momento e una penale per violazione del contratto.
tale penale è indicata nel disciplinare di incarico.
in caso abbiate dubbi sulla parcella, è vostra facoltà rivolgervi all'ordine di appartenenza del tecnico per chiedere di esprimersi sulla congruità di quanto richiesto
tale penale è indicata nel disciplinare di incarico.
in caso abbiate dubbi sulla parcella, è vostra facoltà rivolgervi all'ordine di appartenenza del tecnico per chiedere di esprimersi sulla congruità di quanto richiesto
Così a occhio e croce l'unica cosa a cui posso pensare e che ci sia stato un fraintendimento......
"ben più di 2000 euro..." ritengo sia una cifra totalmente insufficiente per svolgere un incarico che prevede l'elenco di mansioni indicate.....
"ben più di 2000 euro..." ritengo sia una cifra totalmente insufficiente per svolgere un incarico che prevede l'elenco di mansioni indicate.....
È un appartamento di 50 mq calpestabili, non ci sarebbero spostamenti di muri, solo ristrutturazione, rifacimento bagno infissi esterni ed interni, rivestimenti impianti etc. 2800+cassa+iva. Non mi pare giusto che io pago tutto l importo quando finora ha fatto solo un sopralluogo ed accesso agli atti
Se non c'è spostamento di muri, mi domando a cosa servono la CILA e la variazione catastale (variano forse le altezze interne, unica spiegazione plausibile).
Ciò premesso, non dovrei esprimermi, ma anche si trattasse solo di un progetto afferente al design d'interni, i 2800 € preventivati, nel caso in cui il tecnico segua la fase di scelta di materiale e finiture e di revisione degli impianti, compresa presenza in cantiere potrebbero essere congrui, se non scarsi. Su tutto il resto non mi pronuncio, ho già detto troppo.
Ciò premesso, non dovrei esprimermi, ma anche si trattasse solo di un progetto afferente al design d'interni, i 2800 € preventivati, nel caso in cui il tecnico segua la fase di scelta di materiale e finiture e di revisione degli impianti, compresa presenza in cantiere potrebbero essere congrui, se non scarsi. Su tutto il resto non mi pronuncio, ho già detto troppo.
Senza poter visionare contratto e preventivo (nonchè conoscere il livello di "approfondimento" della prestazione) è impossibile dare delle indicazioni di merito su questioni che, oltre a rimanere nell'alea del libero mercato, dipendono da fin troppi fattori.
Infatti fare produrre quel lavoro elencato ha un costo molto più elevato, se con il recesso chiede solo 2000,00€ sono ancora poco per il lavoro svolto
@archspf....ma possiamo dire al Sig. Giancarlo, a tutti gli altri che leggono questo portale e non per ultimi ai colleghi che, pur rimanendo "nell'alea del libero mercato", una parcella di 2000 € per tutte le prestazioni indicate (se fosse vero, lo ha scritto lo stesso sig. Giancarlo, perché dubitare...) è scandaloso?.....
