Sopraelevazione: adattabilità o accessibilità?

Buongiorno a tutti. Sto presentando una pratica per la sopraelevazione di un condominio in cui si andrebbe a realizzare un nuovo piano con una nuova unità abitativa che prende tutto il piano. Attualmente c'è già una soffitta accessibile da scale condominiali e un ascensore esterno che sarà prolungato per arrivare al pianerottolo di sbarco. Sarà un residenziale privato. Mi chiedevo se basta dimostrare l'adattabilità dell'abitazione o essendo nuova costruzione bisogna che sia già realizzata con criterio della visibilità. Grazie