calcoli planovolumetrici

Su un terreno agricolo vicino alla casa devo costruire un piccolo fabbricato, serve P. di Costruire, già confermato. Devo avere superficie del terreno (dalla visura )e volume della casa, poi percentuale di aumento volume che recupero dalle NdA Comunali della zona, come procedo nel calcolo planovolumetrico, max superficie o cubatura consentita?