Ristrutturazioni edilizie: aggiornata la guida sulle agevolazioni fiscali

Nella presente guida sono esposte in dettaglio le istruzioni per poter utilizzare al meglio le principali agevolazioni fiscali previste per gli interventi di recupero edilizio

Detrazione Irpef per le spese di ristrutturazione, chi può beneficiarne e in che misura  quali sono i tipi di interventi ammessi all’agevolazione: sono questi alcuni degli argomenti di rilievo contenuti nella Guida alla agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie.
 
Ricordiamo che la legge finanziaria 2010 ha prorogato fino al 31 dicembre 2012 il termine per fruire della detrazione del 36% delle spese sostenute per i lavori di recupero del patrimonio edilizio.

La stessa legge finanziaria 2010 ha prorogato la detrazione d’imposta sull’acquisto di immobili ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione o da cooperative.

L’agevolazione è applicabile alle abitazioni facenti parte di edifici interamente ristrutturati dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012 e acquistati entro il 30 giugno 2013.

Non ha più scadenza, inoltre, l’applicazione dell’aliquota Iva agevolata del 10%, per le prestazioni di servizi e le forniture di beni relative agli interventi di recupero edilizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata.

Non ha scadenze, anche, la possibilità di fruire:
¦ della detrazione Irpef del 19% sugli interessi passivi pagati per mutui stipulati per la costruzione (e la ristrutturazione) dell’abitazione principale;
¦ dell’applicazione dell’aliquota Iva al 4% sui beni finiti acquistati per la costruzione di abitazioni non di lusso (a prescindere che siano prima casa o meno) ed edifici assimilati.

Ricordiamo che la lettera c) del comma 1 dell’art. 7 (Semplificazione fiscale) del DECRETO-LEGGE 13 maggio 2011 , n. 70  recante “Semestre Europeo – Prime disposizioni urgenti per l’economia ” (cosiddetto Decreto sviluppo) pubblicato sulla Gazzetta ufficiale del 13 maggio 2011 n. 110 e in vigore dal giorno stesso della pubblicazione in Gazzetta  ha previsto “l’abolizione della comunicazione all’Agenzia delle entrate in occasione di ristrutturazioni che godono della detrazione del 36%;”

RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE:
LE AGEVOLAZIONI FISCALI
aggiornamento marzo 2011