The Gladstone, un landmark residenziale con tecnologia italiana a Melbourne, tra eredità industriale e sostenibilità urbana

Nel distretto di Fishermans Bend, nel sud di Melbourne, sorge The Gladstone, uno dei più recenti esempi di architettura residenziale su larga scala che interpreta le trasformazioni urbane contemporanee con un approccio integrato tra qualità abitativa, sostenibilità e valorizzazione del contesto. Il progetto, destinato alla formula Build-to-Rent, si articola in tre torri per un totale di 700 appartamenti, completati da un sistema di spazi condivisi – interni ed esterni – che ne formano un micro-quartiere.

Il complesso, progettato da Studio.SC, sviluppa una narrazione architettonica che combina memoria storica e linguaggio innovativo. I mattoni del volume basamentale dell’edificio richiamano i magazzini industriali originari dell’area, e radicano visivamente l’intervento nel passato del sito. In contrasto, le forme fluide delle torri, organiche e leggere, proiettano il complesso verso una dimensione futuribile e aperta.
Il dialogo con il contesto si estende anche alla scala urbana: il piano terra attiva la città con percorsi pubblici, spazi commerciali e co-working, creando un punto di connessione dinamico tra spazio privato e collettivo.

Un sistema integrato di spazi comuni

Oltre agli alloggi, The Gladstone si distingue per l’ampia dotazione di amenities condivise, che comprendono palestre, sale cinema, spazi musicali, pocket parks e terrazze verdi. Una progettazione attenta all’esperienza quotidiana e alla promozione di relazioni tra residenti , secondo un modello di abitare che promuove la socialità, il benessere e l’identificazione comunitaria.

In quest’ottica, la qualità dei materiali e delle soluzioni costruttive impiegate negli spazi esterni riveste un ruolo cruciale, non solo per motivi funzionali e prestazionali, ma anche per garantire durabilità, sicurezza e valore estetico nel tempo.

Eterno Ivica per le pavimentazioni sopraelevate: altezza regolabile, installazione semplificata

Nella realizzazione delle superfici calpestabili esterne – terrazze, cortili, percorsi e aree comuni – il progetto si è affidato all’esperienza italiana di Eterno Ivica, scelta per la fornitura dei supporti regolabili della gamma Pedestal Prime® e del GRF System.

La necessità di impiegare un sistema ad alte prestazioni ha orientato la scelta verso soluzioni in grado di coniugare flessibilità di posa, velocità di installazione e resistenza nel tempo. Sono stati utilizzati oltre 3.500 supporti Pedestal Prime® – in particolare il modello PR1, regolabile da 30 a 65 mm – caratterizzati da prolunga integrata, che elimina la necessità di componenti aggiuntivi. Un dettaglio tecnico che ha semplificato notevolmente logistica, stoccaggio e tempi di posa, aspetto rilevante per le aree soggette a traffico pedonale intenso e destinate all’uso pubblico.

La consegna preassemblata dei supporti e la possibilità di utilizzarli con diversi tipi di finitura (dal gres porcellanato alla pietra naturale) hanno rappresentato ulteriori vantaggi per installatori e progettisti, assicurando massima versatilità progettuale senza compromettere le prestazioni.

Stabilità strutturale con il GRF System

Particolare attenzione è stata riservata al tema della stabilità e sicurezza delle pavimentazioni sopraelevate. Per rispondere alle specifiche esigenze del progetto, è stato impiegato il GRF System, un sistema di posa su sottostruttura in griglie, accostate e solidali, che garantisce maggiore resistenza ai carichi e una posa precisa anche su superfici irregolari.

Sono stati installati oltre 800 elementi GRF, integrati da accessori tecnici specifici:

• Distanziatori MINI DM per il corretto allineamento delle piastrelle;

• Croci CR da 15 mm per il controllo delle fughe;

• Livellatori LGH per l’adattamento su dislivelli;

• Distanziatori perimetrali per garantire il contenimento dei bordi.

Il risultato finale è una superficie esterna visivamente ordinata e tecnicamente affidabile, che coniuga precisione esecutiva e comfort d’uso, in linea con l’alto profilo qualitativo dell’intero complesso.

Integrazione tra progetto architettonico e soluzioni tecniche

The Gladstone è un progetto interessante per comprendere il ruolo delle tecnologie di posa nelle architetture ad alta densità urbana. L’utilizzo dei sistemi Eterno Ivica ha contribuito a qualificare gli spazi comuni del progetto, dimostrando come le scelte tecniche possano incidere in modo determinante sull’esito finale in termini di estetica, performance e gestione nel tempo.

Una collaborazione che conferma l’importanza del dialogo tra progettisti e fornitori, soprattutto nei progetti complessi in cui la qualità dell’ambiente costruito si misura anche nei dettagli costruttivi.