che ansia..il 15 si avvicina!!!chi mi aiuta a sviluppare questi dati x realizzare case in linea???
lotto 50x200mq --- IF 1,5 mc/mq ---hmax 16m --rc 25%
come inizio a calcolare??
silvia : [post n° 264306]
help calcoli
Ansia.....a chi lo dici!!!!!
Comunque, di dico come farei io,ma non è che sono sicuro al 100%!!!:)
in primis calcolerei S.F. Quindi 50x200= 100.000 mq,poi il volume max realizzabile è dato da sf x if quindi 100.000x1,5= 150.000 mc
Sc ti dice che solo 1/4 di sf può essere "coperto" quindi diciamo che grosso modo al massimo l'impronta a terra dell'edificio potrà essere 25.000 mq cioè il 25% di 100.000, con h max = 16 m sai che sono 5 piani con la media di 3 m x piano ( semmai se puoi inserisci al piano terra del commerciale con altezza 3.5/4)
Fatto ciò dividi i 150.000 mc totali edificabili x i 5 piani e ti viene 30.000 mc a piano, cioè 30.000/3m= 10.000 mq ogni piano che sono ben al di sotto dei 25.000 mq di sup. copribile; ovviamente tutti i parametri non potrai mai raggiungerli, cioè se sfrutti al massimo l'altezza non arriverai mai a coprire il lotto oltre il limite consentito, e così se sfrutti al max il R.C. Non arriverai mai alla massima altezza, idem per la volumetria, puoi raggiungere al max 2 indici su 3!!
Fatto tutto ciò, procederei con i calcoli per gli abitanti (1444/68) e cioè,ponendo a piano terra commerciale, x ogni abitante inesediato corrispondono 100 mc quindi 150.000/100= 1500 abitanti da insediare, pongo come famiglia media quella con 4 abitanti,ottengo 1500/4=375 appartamenti da realizzare, e con la cubatura che hai puoi fare tranquillamente appartamenti da 80/90 mq.
Poi credo tu debba anche garantire gli standard minimi (sempre dm 1444/68) quindi 18mq/abitante (9mq verde,2attrzzature comuni,2.5percheggi,4.5 x istruzione) in più a questo devi aggiungere i parcheggi che sono 1mq ogni 10 mc di edificato(L 122/89) che pero puoi fare anche interrati.
Credo che non ci sia altro,più che altro spero di non aver scritto un mucchio di favolate.
Ciao
Comunque, di dico come farei io,ma non è che sono sicuro al 100%!!!:)
in primis calcolerei S.F. Quindi 50x200= 100.000 mq,poi il volume max realizzabile è dato da sf x if quindi 100.000x1,5= 150.000 mc
Sc ti dice che solo 1/4 di sf può essere "coperto" quindi diciamo che grosso modo al massimo l'impronta a terra dell'edificio potrà essere 25.000 mq cioè il 25% di 100.000, con h max = 16 m sai che sono 5 piani con la media di 3 m x piano ( semmai se puoi inserisci al piano terra del commerciale con altezza 3.5/4)
Fatto ciò dividi i 150.000 mc totali edificabili x i 5 piani e ti viene 30.000 mc a piano, cioè 30.000/3m= 10.000 mq ogni piano che sono ben al di sotto dei 25.000 mq di sup. copribile; ovviamente tutti i parametri non potrai mai raggiungerli, cioè se sfrutti al massimo l'altezza non arriverai mai a coprire il lotto oltre il limite consentito, e così se sfrutti al max il R.C. Non arriverai mai alla massima altezza, idem per la volumetria, puoi raggiungere al max 2 indici su 3!!
Fatto tutto ciò, procederei con i calcoli per gli abitanti (1444/68) e cioè,ponendo a piano terra commerciale, x ogni abitante inesediato corrispondono 100 mc quindi 150.000/100= 1500 abitanti da insediare, pongo come famiglia media quella con 4 abitanti,ottengo 1500/4=375 appartamenti da realizzare, e con la cubatura che hai puoi fare tranquillamente appartamenti da 80/90 mq.
Poi credo tu debba anche garantire gli standard minimi (sempre dm 1444/68) quindi 18mq/abitante (9mq verde,2attrzzature comuni,2.5percheggi,4.5 x istruzione) in più a questo devi aggiungere i parcheggi che sono 1mq ogni 10 mc di edificato(L 122/89) che pero puoi fare anche interrati.
Credo che non ci sia altro,più che altro spero di non aver scritto un mucchio di favolate.
Ciao
Qui dimensionate gli abitanti con il dm 1444 perchè l'area è vasta...nel senso è un piano di lottizzazione?
Che casino...sto impazzendo! :D
Che casino...sto impazzendo! :D
