Qualcuno mi saprebbe dire lo svolgimento corretto di questa traccia?
collocare un insediamento misto residenziale e commerciale
Superficie territoriale del lotto= 25.000 m2
iut : 0,5 per le attività residenziale , e 0.15 per quelle commerciali.
come faccio a svolgerlo? in che modo posso capire quanto devo dare al commerciale e quanto al residenziale? la traccia non dice altro
stefy : [post n° 264405]
piano di lottizzazione per l'edilizia commerciale e residenziale.
basta moltiplicare l'area per i rispettivi indici, e poi calcolare i rispettivi standard urbanistici, in relazione a quanto dettato dal dm 1444/68, rispettivamente per la parte residenziale e commerciale...in che sede lo hanno dato?
scusate ma non è 80mc per residenziale e 20mc per commerciale. in base alla distribuzione e grandezza dimesionale a piano terra e ai piani dell'edificio ti distribuisci le destinazioni.
anche in base all'altezza Hmax ti devi regolare, visto che a piano terra devi prevedere 3,5 minimo per l'altezza.
bori27, avresti ragione se fosse un unico indice con destinazione prevalentemente residenziale..con due indici distinti, salta il ragionamento che fai tu, anche perchè non c'è rapporto tra 2 e 0.15, rispetto a 80 e 20..
io in realtà ho moltiplicato la sup. territoriale per 0,65, trovando i m2 totali che potevo costruire....poi visto che la proporzione tra 0.5 e 0.15 è il 25 % e il 75 % ho suddiviso cosi la sul che mi sono trovata, e mi sono calcolata gli standard..... comunque era un tema dato a roma, ma non estratto nel 2010
Infatti 80mc a residenza e 20 mc per commercio sarebbe in caso di unico indice, qui ne hai due distinti, per cui ti calcoli i mc realizzabili delle 2 tipologie e poi li distribuisci come meglio credi nei tuoi edifici a seconda della manica e dell'altezza che stabilisci
