Se qualcuno può aiutarmi con questa informazione, ringrazio in anticipo!
allora: sono interessata al possibile acquisto di un appartamento che ho saputo il proprietario ha "abbandonato" in quanto non ha pagato il mutuo (forse ci sono sopra più ipoteche).
Ho saputo da degli inquilini il nome del proprietario dell'immobole.
Secondo voi tramite il catasto si può risalire a chi o quali sono i creditori (banche)? ed è possibile mettersi in contatto con il proprietario e saldare ad un prezzo equo il debito con i creditori per acquisire la proprietà (prima che l'appartamento vada all'asta?
Grazie, Terry
terry : [post n° 123042]
info catasto
Questo tipo di affari rischia di essere troppo costoso, io lasceri perdere, se il tizio e' fuggito ci sara' un motivo valido, le ipoteche non sempre sono verificabili prima dell'acquisto, rischi di pagarlo per tuta la vita
Devi vedere in conservatoria le ipoteche gravanti sull'immobile e vedi così anche i beneficiari (in caso di mutuo sarà una banca).
Vedi anche se vi sono più ipoteche e quindi più creditori.
Non puoi instaurare direttamente tu una trattiva col creditore, al massimo puoi finanziare l'attuale proprietario e dopo aver estinto il suo debito comprare l'immobile ma la pratica non è priva di rischi.
L'asta si fa perchè il bene deve essere venduto al prezzo migliore (e tutelare così sia il creditore che il debitore) e per evitare quindi speculazioni varie (che ovviamente ci sono lo stesso!!!!).
In sintesi il consiglio che mi permetto di dare è di buttarti solo se hai veramente chiaro i meccanismi e i rischi sennò desisti.
saluti
Vedi anche se vi sono più ipoteche e quindi più creditori.
Non puoi instaurare direttamente tu una trattiva col creditore, al massimo puoi finanziare l'attuale proprietario e dopo aver estinto il suo debito comprare l'immobile ma la pratica non è priva di rischi.
L'asta si fa perchè il bene deve essere venduto al prezzo migliore (e tutelare così sia il creditore che il debitore) e per evitare quindi speculazioni varie (che ovviamente ci sono lo stesso!!!!).
In sintesi il consiglio che mi permetto di dare è di buttarti solo se hai veramente chiaro i meccanismi e i rischi sennò desisti.
saluti
