domandone da un milione di dollari:
lotto 9,5 x 30 m con uno solo dei due fronti corti su strada..prevista demolizione e ricostruzione del volume esistente (destinazione residenza).
..dopo aver collocato la pianta dell'edificio alle dovute distanze legali...ottengo sul fronte strada uno spazio di resede di 9,5 x 9m.
ORA:
volume urbanistico: 454 mc
parcheggi secondo L122/89: 45,4 mq
se ricavo questi 45,4 mq interamente sul resede fronte strada ho NON poche difficoltà...dovrei prevedere 2 posti auto...ma data la poca ampiezza del fronte...avrei notevoli difficoltà nel far entrare due auto (da un cancello ampiezza 2,4 m)e disporre stalli e area di manovra...senza contare...che sarei a ridosso dell'abitazione con le auto in sosta..
prevedendo un solo posto auto con relativo spazio di manovra ho uno spazio di qualità, ben fruibile e funzionale ma copro solo 25 mq dei 45 previsti...
la mia domanda da principiante è: posso calcolare in aggiunta posti auto sulla strada pubblica? devo obbligatoriamente ricavare questi 45 mq entro il mio lotto, scegliendo una soluzione qualitativamente orrenda e quindi quasi peggiorativa della sitazione attuale? (ora nel lotto nn ci sono posti auto) ???
grazie a chi sarà così gentile da darmi una mano.
Stelletta : [post n° 160735]
domandone parcheggi pertinenziali
Naturalmente i 45 mq non li puoi ricavare dalla strada pubblica... ma solo dal tuo lotto.
Ciò che mi chiedo è: non ti è possibile prevedere un parcheggio interrato?
Ciò che mi chiedo è: non ti è possibile prevedere un parcheggio interrato?
davanti ho un resede di circa 8 m...x cui nn ho lo spazio utile per fare una rampa con pendenza inferiore al 20% come da DM 1/02/86...
POSSO ANDARE IN DEROGA SECONDO VOI??
POSSO ANDARE IN DEROGA SECONDO VOI??
che io sappia la deroga la puoi fare se le nta ti permettono di monetizzare il parcheggio che non riesci a reperire....
comunque tien presente che, se non diversamente specificato nelle nta, l'area di manovra la si considera superficie a parcheggio....
bye bye
comunque tien presente che, se non diversamente specificato nelle nta, l'area di manovra la si considera superficie a parcheggio....
bye bye
grazie Delli,
so che oltre gli stalli, anche gli spazi di manovra si conteggiano nei mt della Tognoli, semplicemente....
2 auto, all'interno della proprietà, con cancello automatico come richiesto da normativa, nn riescono a far manovra nello spazio che ho!
l'unica soluzione è lasciare una striscia a parcheggio sul fronte strada, arretrare la proprietà privata...ma ciò mi consentirà un resede frontale di soli 3 mt di profondità...
a questo punto temo xò che sarà l'unica soluzione possibile...con un bel malcontento della committenza... ;)
so che oltre gli stalli, anche gli spazi di manovra si conteggiano nei mt della Tognoli, semplicemente....
2 auto, all'interno della proprietà, con cancello automatico come richiesto da normativa, nn riescono a far manovra nello spazio che ho!
l'unica soluzione è lasciare una striscia a parcheggio sul fronte strada, arretrare la proprietà privata...ma ciò mi consentirà un resede frontale di soli 3 mt di profondità...
a questo punto temo xò che sarà l'unica soluzione possibile...con un bel malcontento della committenza... ;)
