niclaus76 : [post n° 178426]

Dichiarazione fine lavori - DOCFA

Buongiorno,
vi scrivo per chiedervi un chiarimento in merito alla dichiarazione di fine lavori da presentare a seguito di una manutenzione straordinaria.
Avendo realizzato un secondo bagno nell'appartamento non completo di tutti i sanitari (manca il bidet) si è in presenza di una variazione di consistenza, con conseguente necessità di presentare nella fine lavori il DOCFA per la variazione catastale?
Grazie per le risposte,
Nicola
Campanellino :
Devi fare la variazione catastale se è variata la rendita...e se è variata la consistenza (numero dei vani) la rendita è variata sicuramente.
Però non è detto che se adesso c'è un bagno in più il numero totale dei vani sia necessariamente variato perché magari ne hai tolto uno da un'altra parte e la somma viene uguale a prima.
Guarda nella visura catastale quanti vani risultano, poi fai il calcolo post intervento e vedi se cambia.

Per le indicazioni su come calcolare il numero dei vani guarda ad esempio qui:
http://digilander.libero.it/territoriole/Manuale%20Docfa/Html/Catego…
Francesco :
ma ricorda che se anche il numero di vani rimane invariato controlla che categoria e classe siano comunque ragionevoli (ad esempio è improponibile mantenere un'abitazione in classe A4 oggi....) ciao!
niclaus76 :
Buongiorno e grazie per le risposte,
riguardo la categoria è un A3, per la consistenza con l'aggiunta del secondo bagno si passa da 6 a 6,33 (è aumentato di 1/3 per l'"accessorio diretto").
Come arrotondo il valore di consistenza?
Grazie,

Nicola
Campanellino :
l'arrotondamento si fa al mezzo vano quindi:
6,0 - 6,1 - 6,2 = 6,0
6,3 - 6,4 - 6,5 = 6,5
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