asseverazione

Salve, devo fare un'asseverazione per far tornare la categoria di un'appartamento in Abruzzo che dopo il terremoto è passata in cat. B.
Il proprietario, non vuole usufruire dell'incentivo dello Stato dato che il suo appartamento non risulta avere danni.
Dovrò andare sul posto per controllare lo stato dei fatti ed in talcaso, presentare l'asseverazione al Comune.
I miei quesiti sono questi?
Che tipo di lesioni possono essere considerate veramente pericolose?se gli appartamenti adiacenti hanno problemi, dovrei visitarli?..e dato che è la mia prima assev., quanto posso farmi pagare? Grazie in anticipo.