Buongiorno,
sto valutando l'acquisto di una mansarda e ho un paio di quesiti importanti ai fini della trattativa con il venditore:
1) Sulla planimetria del catasto sopra la piantina c'è scritto PIANO SESTO (SOTTOTETTO) - ABITAZIONE: Come faccio a capire se oltre all'agibilità l'appartamento è anche abitabile?
2) Il soffitto è alto 2,95 ma presenta alcune parti a spiovente: da un lato l'altezza minima della parte spiovente è di circa 1mt e sale a 45°, dall'altra parte della casa l'altezza minima è di 1,75mt e sale sempre a 45°. Da che altezza devo calcolare l'area della zona in cui i mq commerciali hanno un valore inferiore a 1 e soprattutto quanto valgono in termini %?
3) L'appartamento viene venduto con un posto auto scoperto ad uso esclusivo: c'è differenza con un posto auto di proprietà o di pertinenza? La superficie del posto auto, di 15mq, in che % viene calcolata nei metri commerciali?
Grazie
Max : [post n° 247451]
