archila : [post n° 248289]
Catasto contro Regolamento Urbanistico
Buongiorno, devo fare una nota tecnica per la compravendita di un terreno. Nel Certificato di destinaz. urbanist. il terreno ricade in Area Boscata mentre al catasto e nella realtà è classificato come Uliveto. Devo comunicare questa difformità al Comune per una rettifica del Regolam. Urbanist.? Come mi devo muovere? Di certo non posso certificare due cose opposte! Grazie mille e buona giornata!
credo non vi sia differenza...sotto il profilo urbanistico un area boscata può essere un uliveto, un faggeto, un querceto etc o un mix...sotto il profilo catastale l'individuazione della qualità del soprassuolo serve solo ai fini fiscali...in sostanza non allarmati, non vi è alcuna differenza, caso diverso sarebbe stato se avessi avuto una classificazione ad area a verde incolto sotto il profilo urbanistico e uliveto dal punto di vista catastale, a quel punto dopo aver verificato lo stato di fatto avresti dovuto adeguare lo zoning o riclassificare catastalmente l'area modificando la qualità e dunque la rendita catastale...spero di esser stato chiaro...in ogni caso chiedi conferma al comune...dovessero non intendere un uliveto come area boscata o bosco!!!
