serve un consiglio, un'informazione... - i post di martedì 23 novembre 2010

essendo a digiuno circa le operazioni immobiliari, vi pongo un quesito: esiste un immobile da ristrutturare, un villino bifamiliare. il proprietario non ha i soldi necessari.
penso alle permute immobiliari .. e cerco di capire se vendendo ad un costruttore che la ristrutturi tutta tenendo una delle due unità in permuta potrebbe esserci convenienza economica ... un pò quel che succede coi terreni edificabili, in cambio dei quali l'ex proprietario riceve

dove posso trovare il costo della manodopera per la regione campania definito in maniera UNIVOCA? in Internet ho trovato valori diversi da un link all'altro, tutti riferiti al 2010!

ciao a tutti, ho letto che per edifici ed impianti realizzati antecedentemente il 13.03.1990 (entrata in cigore della 46/90) non c'è bisogno di alcuna certificazione o simile, inquanto possono considerarsi a norma.
Dato che dovrei fare un agibilità e quindi mi chiedevano anche la certificazione della 46/90...mi chiedevo se giusto ciò che ho letto e se ci sono riferimenti normativi a riguardo.
Grazie mille anticipatamente

Adesso mi darete della super ignorante... ma se so che la mia caldaia ha una potenza di 28 kw, come faccio a conoscere la potenza in kwh/anno? C'è una formuletta o mi devo rivolgere al produttore? Grazie, siete sempre illuminanti.

Qualcuno ha notizie circa la soluzione della cosidetta "sentenza Cortina"? Era la sentenza del TAR veneto che non permetteva l'ampliamento fino a 800 mc delle residenze in zone agricole per i non coltivatori diretti.
Ho sentito dire che ci sono novità.

Ciao a tutti, qualcuno mi potrebbe indicare un fabbricante (in italia) di scale antincendio all'americana (come quelle dei film, per intenderci)?
A me in particolare interessa l'ultimo piano, quello che viene calato solo in caso di bisogno.
Grazie 1000

Da un cliente sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria (nuova divisione delle stanze interne) in un fondo commerciale (senza aumentare volumi ne numero delle stanze). Esiste già una pratica di DIA aperta e mai chiusa con un progetto differente dal realizzato. Ricapitolando
Vecchia DIA progetto eseguito ma pratica mai chiusa
Nuova divisione lavori eseguiti ma senza DIA o inizio lavori
Cosa devo fare per risolvere il tutto??
Grazie per

non mi sono mai occupato fino ad ora di catasto, adesso ho un pò di tempo in più (visto che i lavori latitatno) e allora vorrei provare a fare anche qualche pratioa catastale per imparare qualcosa in più e arrotondare!
Mi sapreste dire da dove cominciare? Meglio studiare su pubblicazioni varie (cosa mi consigliate?) ... o meglio far riferimento all'agenzia del territorio! insomma dovrei partire dall'ABC e via via imparare...
grazie

ho un dubbio circa la questione dell'usucapione. un manufatto chiuso sui lati (suppongo abusivo, come faccio per esserne certo?) costruito non a distanza legale da finestra preesistente, può usucapire il diritto di servitù per la distanza illegale? l'usucapione, oltre ventennale, può essere anche decennale, ma non capisco in che caso ci può essere la buona fede. mi potete aiutare? grazie!

Buongiorno, devo fare una nota tecnica per la compravendita di un terreno. Nel Certificato di destinaz. urbanist. il terreno ricade in Area Boscata mentre al catasto e nella realtà è classificato come Uliveto. Devo comunicare questa difformità al Comune per una rettifica del Regolam. Urbanist.? Come mi devo muovere? Di certo non posso certificare due cose opposte! Grazie mille e buona giornata!

Ho cominciato da poco la libera professione e vorrei avere delucidazioni sulle fantomatiche percentuali. A sentir parlare i clienti sembra sempre che noi otteniamo percentuali su ogni prestazione. Funziona davvero così?
Ad esempio: ho portato un mio cliente da un mobiliere di mia fiducia, che ha già fatto lavori in passato per casa mia; dovrei chiedere al mobiliere una percentuale sul prezzo finale che farà pagare al mio cliente? Preciso che

Scusate ragazzi, è davvero urgente, domani all'esame di stato che documentazione devo portare? Non trovo più il mio foglio anagrafica (allegato_a) e non ricordo neanche se li ci fosse qualche timbro o altro di importante!
GRAZIE!!!