Buongiorno a tutti, un committente vorrebbe realizzare una tettoia in legno nel suo appartamento al piano terra del condominio di residenza e mi ha chiestodi poter verificare la fattibilità dell'intervento.
Si tratta di una tettoia che si poggia su una parete perimetrale dell'edificio (per precisione la parete opposta alla via principale e confinante con un altro lotto) profonda circa 3 metri e lunga circa 12 metri, considerate che ora la parete, ovviamente finestrata, dista dal confine circa 7 metri. Vorrei sapere se è possibile realizzarla, e in ogni caso quali riferimenti normativi devo prendere in considerazione per valutare la fattibilità oltre ovviamente a fare un salto in municipio e chiedere anche a loro. Per quanto riguarda gli aspetti procedurali credo che ci sia bisogno di DIA ma un eventuale conferma mi farebbe comodo.
Considerate che il PRG indica l'area nella Citta da Ristrutturare - Tessuto prevalentemente residenziale.
Grazie per l'attenzione
Francesco : [post n° 261253]
Realizzare tettoia in legno
1) verificare se l'intervento determina:
1.1) superficie coperta
1.2) volume urbanistico
2) nel caso 1.1+1.2 vanno rispettati parametri queli distanze altezze indici ecc;
3) nel caso 1.1) va rispettata distanza da confini fabbricati ecc
4) se non si è in nessuna delle due ipotesi è equiparabile ad arredo di giardino e quindi attività libera art. 6 dpr 380/01
5) va verificato se crea nuova volumetria non sia anche nuova costruzione e quindi non assoggettata a scia (la dia non è più applicabile se non per i casi specifici art. 22 c. 3) ma bensì a pdc
cordialmente
1.1) superficie coperta
1.2) volume urbanistico
2) nel caso 1.1+1.2 vanno rispettati parametri queli distanze altezze indici ecc;
3) nel caso 1.1) va rispettata distanza da confini fabbricati ecc
4) se non si è in nessuna delle due ipotesi è equiparabile ad arredo di giardino e quindi attività libera art. 6 dpr 380/01
5) va verificato se crea nuova volumetria non sia anche nuova costruzione e quindi non assoggettata a scia (la dia non è più applicabile se non per i casi specifici art. 22 c. 3) ma bensì a pdc
cordialmente
5) per quanto concerne gli aspetti condominali va chiarita la possibilità di instalalzione nel rispetto di qullo che prevede il regolamento condominiale
cordialmente
cordialmente
Ho dato un'occhiata al PRG di roma..l'area ricade nella citta consolidata (T3) e le NTA indicano come interventi relizzabilia manutenzione ordinari e straordinaria, ristrutturazione edilizia nuova costruzione e almpliamento con e senza aumento di volume e modifihe delle sagome degli edifici.
Purtoppo da solo queste indicazioni quindi non saprei se DIA o Permesso di Costruire.
Per quanto riguarda i distacchi dal confine e strade nelle NTA è indicato e quindi so come muovermi ma come faccio a verificare gli indici di volumetria e superficie coperta del lotto?
grazie
Purtoppo da solo queste indicazioni quindi non saprei se DIA o Permesso di Costruire.
Per quanto riguarda i distacchi dal confine e strade nelle NTA è indicato e quindi so come muovermi ma come faccio a verificare gli indici di volumetria e superficie coperta del lotto?
grazie
