Ciao. un cliente mi ha chiesto lo spostamento della cucina in salotto per creare una stanza in più e formare un'unico ambiente soggiorno-pranzo.
mi chiedevo se:
- rientra in una manutenzione straordinaria? se si quali documenti dovrei fornire e in quali uffici tecnici?
- lo spostamento degli scarichi non è roba facile ma quella che mi preoccupa di più è la parte riguardante il gas. lo spostamento allontana la cucina dalla condotta principale che corre lungo la facciata del palazzo. cosa si fa in questo caso? i tubi possono passare sotto pavimento, all'interno dei locali? normativa di riferimento?
grazie a tutti
abc : [post n° 267890]
Spostamento cucina - scarico e documenti
hai bisogno del nominativo di un architetto bravo?
battute a parte (scusa l'ironia)..
- in linea di massima direi di sì ma devi verificare sul REC
probabilmente al limite ti basta una SCIA (ma non hai mai fatto alcun tipo di pratica edilizia?!)
- se devi intervenire sulla facciata devi prima di tutto verificare di non essere in zona sottoposta a vincolo o edificio vincolato ai sensi del 42/2004 dopodichè c'è cmq bisogno del parere dell'assemblea del condominio.
- tubi contro tubi normativa etc: serve un po' di esperienza e un minimo dico minimo di pratica professionale.
battute a parte (scusa l'ironia)..
- in linea di massima direi di sì ma devi verificare sul REC
probabilmente al limite ti basta una SCIA (ma non hai mai fatto alcun tipo di pratica edilizia?!)
- se devi intervenire sulla facciata devi prima di tutto verificare di non essere in zona sottoposta a vincolo o edificio vincolato ai sensi del 42/2004 dopodichè c'è cmq bisogno del parere dell'assemblea del condominio.
- tubi contro tubi normativa etc: serve un po' di esperienza e un minimo dico minimo di pratica professionale.
Sicuramente rientri in manutenzione straordinaria, vai all'ufficio tecnico del tuo comune e vedi cosa è necessario presentare per una CIA/CIL/SCIA che sia.
Il gas per essere spostato, oltre a tutti gli accorgimenti normativi, e/o autorizzazioni (nel caso intervenissi sulla facciata del palazzo potresti aver bisogno di una pratica edilizia diversa sottoposta a autorizzazione anche del Comune e non solo del condominio) credo si dovrà interpellare il gestore del gas e tecnico specializzato che dovrà intervenire e quindi certificare il tutto, se si trattasse di impianto obsoleto ovviamente dovrà sottostare a normativa vigente.
Nello specifico, essendo anche lmiitati i dati che fornisci e la situazione tecnica attuale non chiara, le indicazioni provenienti da un semplice consiglio in bacheca, ti potrebbero fuorviare.
Il gas per essere spostato, oltre a tutti gli accorgimenti normativi, e/o autorizzazioni (nel caso intervenissi sulla facciata del palazzo potresti aver bisogno di una pratica edilizia diversa sottoposta a autorizzazione anche del Comune e non solo del condominio) credo si dovrà interpellare il gestore del gas e tecnico specializzato che dovrà intervenire e quindi certificare il tutto, se si trattasse di impianto obsoleto ovviamente dovrà sottostare a normativa vigente.
Nello specifico, essendo anche lmiitati i dati che fornisci e la situazione tecnica attuale non chiara, le indicazioni provenienti da un semplice consiglio in bacheca, ti potrebbero fuorviare.
Se non tocchi muri non devi fare pratiche comunali.
Se hai paura del gas metti le piastre elettriche, gli scarichi della cucina fino a circa 4 metri di distanza non ci sono problemi devi chiaramente tirar su il pavimento.
Poi visto che cambi le destinazioni d'uso di 2 locali fai un riaccatastamento
fatti pagare bene motivando che hai trovato la soluzione per non fare pratiche comunali lunghe, laboriose e dispendiose quindi il mio .. .. ops tuo onorario deve essere + alto ;)
Se hai paura del gas metti le piastre elettriche, gli scarichi della cucina fino a circa 4 metri di distanza non ci sono problemi devi chiaramente tirar su il pavimento.
Poi visto che cambi le destinazioni d'uso di 2 locali fai un riaccatastamento
fatti pagare bene motivando che hai trovato la soluzione per non fare pratiche comunali lunghe, laboriose e dispendiose quindi il mio .. .. ops tuo onorario deve essere + alto ;)
