salve volevo chiedervi che software usate. devo fare una stima e volevo usare il programma Stime, è molto semplice ma chiede il valore di 3 immobili nella stessa zona...dove posso reperire questi dati?!
ema : [post n° 289911]
stime immobiliari
Se ne becchi il valore di stima puoi parametrare il prezzo del tuo bene da stimare; altrimenti puoi usare il valore di mercato, ma non coincide mai con il valore di stima che di solito è più alto. Poi se riesci a fare una stima sintetica parametrica di altri beni analoghi presenti in zona interpolando questi parametri ai loro valori di mercato puoi ottenere il tuo valore di stima, ma questo è un procedimento più empirico che tecnico. E' un lavoro delicato.
Per conoscere il valore di mercato di altri immobili della zona, basta che ti procuri i giornalini di Tencocasa, Gabetti e simili. Di solito sono loro stessi che intasano la cassetta della posta...:-)
Anch'io quando devo fare delle stime mi rivolgo sempre a tecnocasa facendomi una chiaccherata con gli agenti di zona, per queste cose sono eccezionali hanno addirittura un borsino mensile di aggiornamento sulle tariffe nelle specifiche zone.
Sì, una volta era anche accessibile on line! Adesso mi sembra non più, quindi devi per forza rivolgerti a loro.
capisco, quindi come mi muovo, vado proprio alla tecnocasa e gli dico se mi danno il loro giornalino o altro? scusate ma è la prima volta che mi occupo di una stima e vorrei essere il più precisa possibile...
ho visto che su borsino.net c'è il borsino aggiornato di tutte le zone di Roma e ci sono anche gli immobili in vendita. Quindi teoricamente posso riportare sulla perizia 3 immobili che sono in vendita nella stessa zona,che trovo su questo sito o su un giornalino di qualche agenzia immobiliare,giusto?
