frazionamento unita immobiliare e parcheggio

ho un fabbricato con 2 unità immobiliari ed è intenzione del committente frazionarlo e ricavarne 5 con un incremento di pochi mc (in elevazione nel sottotetto)... non c'è aumento di superficie. cioè in pratica le nuove u.i. sono ricavate dagli spazi delle vecchie u.i. che erano molto grandi. Quanti mq di parcheggio dovrei asservire? il comune non ha norme particolari quindi mi rifarei alla 122-89, cioè 1 mq ogni 10 mc. Ma solo dell'incremento di volume? grazie a tutti