Ciao a tutti,
Un mio amico mi ha chiesto di fargli una cila per dei lavori eseguiti senza titolo l'anno scorso (rimozione di una porta, costruzione di un tramezzo, realizzazione di un controsoffitto per l'aria condizionata nel corridoio) della sua residenza.
Lui vorrebbe fare la pratica per lavori da eseguire e consegnare la fine lavori una settimana dopo, per evitare di pagare la multa.
Io firmando e timbrando cosa richio?
Al dilà della pratica "irregolare" o in sanatoria, dal momento che sono stati fatti dei nuovi impianti a.c. ed è stato spostato l'allaccio del gas da una parte a quella opposta della cucina, devo allegare il progetto degli impianti? o il collaudo?
Grazie a tutti!!!
lucy_rome : [post n° 306502]
Cila in sanatoria
Quindi lucy che vuoi sapere? Non è tanto chiaro....
Se vuoi sapere cosa rischi firmando una cila per lavori già effettuati facendoli passare per lavori non ancora iniziati, dichiari farlso in atto pubblico.
Per la Cila al comune di roma non è richiesto il fine lavori, ma ti conviene comunque presentare variazione di planmitria al catasto alla fine.
Per gli impianti non serve un progetto vero e proprio, io solitamente presento una planimetria con schema degli impianti ante e post operam e due righe in relazione.
Se vuoi sapere cosa rischi firmando una cila per lavori già effettuati facendoli passare per lavori non ancora iniziati, dichiari farlso in atto pubblico.
Per la Cila al comune di roma non è richiesto il fine lavori, ma ti conviene comunque presentare variazione di planmitria al catasto alla fine.
Per gli impianti non serve un progetto vero e proprio, io solitamente presento una planimetria con schema degli impianti ante e post operam e due righe in relazione.
si volevo sapere cosa rischiavo e mi hai risposto perfettamente! per quanto riguarda il fine lavori, so che per legge non è richiesto, ma gli uffici me l'hanno chiesto + volte... per gli impianti tutto chiaro grazie !
Se invece i lavori fossero svolti in maniera regolare, sai se il mio amico dovrà presentare la cila in sanatoria e pagare quanti oneri?
Se invece i lavori fossero svolti in maniera regolare, sai se il mio amico dovrà presentare la cila in sanatoria e pagare quanti oneri?
Ciao, ti risponde il DPR 380-2001 che è quello relativo appunto alla CIL: "Art. 6 - comma 7. La mancata comunicazione dell’inizio dei lavori ovvero la mancata trasmissione della relazione tecnica, di cui ai commi 2 e 4 del presente articolo, comportano la sanzione pecuniaria pari a 258 euro. Tale sanzione è ridotta di due terzi se la comunicazione è effettuata spontaneamente quando l’intervento è in corso di esecuzione." Non conosco la prassi perché non mi è ancora capitato di farne una, ma stando alla norma il tuo cliente dovrebbe tirare fuori 258 euro. Il che francamente mi sembra poca cosa rispetto all'alternativa che sarebbe poi una tua falsa dichiarazione.
Da una parte è vero che dichiari il falso, ma dall'altra è anche vero che non puoi impedire a nessuno di iniziare i lavori in anticipo (anche se in questo caso sono addirittura terminati, però la durata mi sembra che sia stata breve).
Inoltre nella cil non mi pare che tu debba dichiarare la legittimità dello stato di fatto, pertanto è verosimile che tu abbia preparato la pratica 2 mesi fa e in questo arco di tempo il committente abbia effettuato i lavori a tua insaputa, anche perché in teoria non c'è la direzione lavori.
Un problema che potresti avere è come fare le foto...
Questo non significa che tu debba andare contro la legge, ma dubito che ricada su di te la responsabilità.
Inoltre nella cil non mi pare che tu debba dichiarare la legittimità dello stato di fatto, pertanto è verosimile che tu abbia preparato la pratica 2 mesi fa e in questo arco di tempo il committente abbia effettuato i lavori a tua insaputa, anche perché in teoria non c'è la direzione lavori.
Un problema che potresti avere è come fare le foto...
Questo non significa che tu debba andare contro la legge, ma dubito che ricada su di te la responsabilità.
premetto che nemmeno a me è mai capitato di presentare cila in sanatoria, ma solo cila ordinaria per presentare la quale a roma è già previsto il pagamento di una reversale pari a circa 240 euro, mi sembra quindi strano che la sanatoria costi quanto la ordinaria, a meno che le 258 euro di cui parli non si debbano aggiungere all'istruttoria.
maxx devi dichiarare un ante ed un post operam il che equivale a dire che all'atto della presentazione della cila la situazione deve corrispondere all'ante e dopo i lavori al post... Poi ognuno è ancora libero di dichiarare quel che gli pare, ma agli atti risulterà così...
Sì certo che i 258 sono in aggiunta, i diritti di segreteria legati alla presentazione della pratica sono una coa a parte e si pagano comunque.
maxx io pure avevo pensato di fare così, ma purtroppo c'è anche la direzione lavori.. cmq leggendo in un vecchio post ( [post n° 278773] ) mi pare di capire che il cliente dovrebbe pagare intorno ai 1000 euro tutta la faccenda. Sinceramente sono alle prime armi e non me la sento di fare "ste sozzerie" anche perchè ovviamente il tutto è per un amico e quindi gratis.
"il tutto è per un amico e quindi gratis": pure!!!
A parte che non è che ci debba essere per forza la conseguenzialità "lavoro per un amico = aggratis", ma questi pretendono davvero troppo!
A parte che non è che ci debba essere per forza la conseguenzialità "lavoro per un amico = aggratis", ma questi pretendono davvero troppo!
é vero desnip, però dovendo fare "solo" la pratica (in maniera corretta o non) non saprei neanche quanto chiedergli, tu come ti regoleresti?
Se è prevista la dl allora come non detto: in teoria non è prevista, almeno dalla legge nazionale.
Anche la dichiarazione ante e post operam non è prevista a livello nazionale, ma evidentemente molti comuni la richiedono x tutelarsi da queste cose.
Anche la dichiarazione ante e post operam non è prevista a livello nazionale, ma evidentemente molti comuni la richiedono x tutelarsi da queste cose.
Alla fine gli ho consigliato di fare la cila in sanatoria, che dovrebbe secondo i miei calcoli, costare 251 euri (diritti di istruttoria) + 258 (sanzione). Alcuni municipi erroneamente chiedono 1000 € di sanzione regionale (se la SU è sotto i 200mq) ma si sbagliano, perchè quella si applica alla DIA e non alla CILA (ho letto che ci sono dei municipi che fanno confusione)
