samy : [post n° 307629]
soppalco
buonasera, ho comprato un appartamento sito all'ultimo piano più soppalco abitabile. ho scoperto che il costruttore ha depositato al catasto una piantina con un soppalco più piccolo di quello che è realmente e con una scala diversa( non ha mai aggiornato il progetto) il soppalco è rogitato come abitabile ma io vorrei regolarizzare la piantina, posso farlo? la differenza è di circa 3mq rispetto allapiantina del vecchio progetto depositata e la scala invece che essere a chiocciola è lineare. siccome devo vendere casa non avere la piantina corrisondente alla casa mi sta creando un grosso problema. come posso fare???
Devi vedere se sulla pratica edilizia relativa alla costruzione del soppalco se i mq sono gli stessi. Se sì rifai l'accatastamento coi mq giusti Se no i casi sono due:
1) avevano mq residui e potevano costruire -> fai una SCIA e riaccatasti
2) gli indici erano saturi -> è abusivo, devi demolire i 3 mq in eccesso altrimenti non puoi vendere.
Comunque affidati a un professionista, possibilmente a un architetto.
Ciao
1) avevano mq residui e potevano costruire -> fai una SCIA e riaccatasti
2) gli indici erano saturi -> è abusivo, devi demolire i 3 mq in eccesso altrimenti non puoi vendere.
Comunque affidati a un professionista, possibilmente a un architetto.
Ciao
