CALCOLO VOLUME SEMINTERRATO

Ho bisogno di un parere sul calcolo del volume del piano seminterrato di un edificio. L'edificio è su due livelli per cui la parte fuori terra dal lato libero è rispettivamente 1,30 m e 2,10 m ad est, 0 ad ovest, 0 a sud e a nord una piccola porzione 1,30x3,10 m. ho calcolato l'altezza ponderale facendo le superfici delle 3 porzioni di facciata fuoriterra diviso il perimetro totale del piano (3 lati dell'area a quota inferiore + 3 lati dell'area a quota inferiore che sono attaccati a formare un unico edificio). Dovrei scorporare il volume dei due vani scala interni che partono da una quota ancora inferiore ma a quel punto è corretto fare la loro area per 1,30 e 2,10?