ciao,
un cliente ha acquistato un appartamento con soppalco in Milano zona Parco Sud e ci siamo accorti che sul catastale c'è una finestra in più e il soppalco è più basso. Ora si può sanare con una Scia Tardiva? l'appartamento è stato condonato con finestra e soppalco più alto però le foto allegate sono senza finestra.
suggerimenti?
Mony : [post n° 309707]
chiusura finestra Milano
ciao, per la conformità urbanistica ha valore il condono e non il catasto. Eventualmente è da fare una variazione catastale.
si...però in comune il progetto è errato...essendoci una finestra in più e quindi nn vorrei che ci siano problemi
ah, non avevo capito. In questo caso per la sanabilità devi verificare alcune cose. L'elenco non è esaustivo e non lavoro a Milano:
Vincoli paesaggistici- Distanza pareti finestrate fronteggianti- Sismica se apertura finestra in parete portante....
Vincoli paesaggistici- Distanza pareti finestrate fronteggianti- Sismica se apertura finestra in parete portante....
...oops ho un dubbio... ho letto mooolto di corsa e non ho dormito bene stanotte! Non è una finestra aperta abusivamente che tu vuoi sanare...è una finestra chiusa abusivamente! Allora verifica sempre vincolo paesaggistico e superfici aeroilluminanti....Chiedo venia
nulla..capita sempre a me di dormire poco...comunque si, la finestra è stata chiusa abusivamente anche se il progetto presentato in comune aveva 2 finestre e le foto dimostravano il contrario (quindi 1!) poi il catasto è stato fatto sulla base del progetto quindi errato...
i rae sono ok e per il vincolo siamo in Parco Sud...dici che devo avere il permesso dalla commissione Parco? per 1 finestra chiusa?
i rae sono ok e per il vincolo siamo in Parco Sud...dici che devo avere il permesso dalla commissione Parco? per 1 finestra chiusa?
