HelPlease! Installazione scala adi accesso a Copertura!!

Salve a tutti colleghi, avrei bisogno di un aiuto circa l'installazione di una scala che da una terrazza privata(all'interno di un condominio), porti alla copertura piana condominiale soprastante. Premesso che non ci sono problemi circa il rilascio di qualsiasi forma di documento o donazione da parte dei condomini e premesso che l'area e premesso che fa parte del PTPR come PIU(paesaggio delgi insediamenit urbani, a ostia) con quale strumento normativo mi conviene muovermi..?? Es..necessità di manutenzione (attraverso piano casa? o potrei far mettere un pannello solare termico motivando la necessità della scala)...un Grazie infinte a chi dedicherà un po' del suo tempo e sapere!!