Distanze dal vicino

Ciao devo realizzare una sopraelevazione di un fabbrcato posto all'interno di un quadrilatero con cortile comune 3/4 dei fabbricati sono del mio cliente, 1/4 è un condominio. Il fabbricato in questione è di due piani e l'intervento prevede una sopraelevazione (Autorizzata dalle norme del PRGC in fatti devo ritirare la concessione). A destra però il condominio di 3 piani ha una porta finestra quasi totalmente coperta dal timpano del mio tetto. Il condominio è la classica casa a ballatoio e l'ultimo piano ha un balcone in aderenza al mio fabricato. Nonostante il PRGC preveda con parete cieca di stare a 5 mt il vicino richiede la distanza di mt 10 tra parete cieca e finestrata. Inoltre tale condominio aveva costruito nel cortile comune un ascensore senza chiedere nessun assenso a noi. Cosa posso fare?